Ich möchte ein kleines, sehr altes Reihenhaus (84 qm / 120 qm / 1921/ Bodenrichtwert 80 €) an meine Nichte verschenken. Dem Notar habe ich einen geschätzten Hauswert von ca. € 70000 genannt, der auch in den vertraglichen Dokumenten angesetzt wird. Ü...
Betriebsaufgabe nach Nutzung von 30% Immobilienvermögen im Betriebsvermögen mit anschließendem Übergang in die Privatnutzung (Entnahme) . Umsatzsteuer und Ertragsteuer?
Hallo, ich erwerbe gerade eine Eigentumswohnung und bin dabei die Details für den Kaufvertrag auszuhandeln. Da ich mir nach einer Phase der Eigennutzung vorstellen könnte, das Objekt perspektivisch zu vermieten, frage ich mich ob es im Hinblick auf ...
Ich möchte privat ein EFH mit einer kleinen Einliegerwohnung kaufen. Da ich ein kleines Gewerbe betreibe (Rechtsform UG), soll die Einliegerwohnung, zusätzlich aber auch eine im Haus befindliche Garage sowie zwei weitere Kellerräume an die Firma ver...
Ich habe ein renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus aus den 1960ziger Jahren für ca. 200 T€ gekauft. Das Haus steht auf einem 750 m² großen Grundstück in einer Wohngegend mit einem Bodenrichtwert von 230 €/m² (lt. Oberer Gutachterausschuss des Landes...
2013 Kauf Altbau Doppelhaushälfte (BJ 1913) mit KG, EG, OG und DG (vermietet) auf 425 qm Grundstück. In der Steuererklärung haben wir für die Anschaffungskosten eine Aufteilung von 80:20 vorgenommen, die das FA nicht anerkennt. Die Kaufpreisaufte...
Hallo, ich habe ein eigenes guthabenbasiertes (Prepaid-)Kundenwebinterface (Online Kundensystem) programmiert, wo man sich vollautomatisch Voicechat-Server (und bald auch andere Server / Dienstleistungen) mieten kann. Man kann bzw. muss vorher sei...
Folgender Fall: V setzt zu Lebzeiten seine Tochter T testamentarisch als Vorerbin ein, den Sohn der T - seinen Enkel E - und seinen Sohn S setzt er als Nacherben ein. Als V stirbt, erbt T Haus, Grundstück und Sachwerte des V. Vier Jahre später ve...
Hallo, ich habe eine Frage zur Rückführung des Arbeitszimmers in Privatvermögen: Folgende Sachlage: 2009 wurde ein Haus gekauft, in dem ein Freiberufler ein häusliches Arbeitszimmer eingerichtet hat. Jetzt soll das Arbeitszimmer als Kinderzim...
Sehr geehrte Damen und Herren, Dieses Jahr habe ich eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung geerbt. Diese Wohnung wurde von dem Erblasser (meinem Onkel) 1979 erworben und selbst genutzt. Bitte legen Sie mir die steuerlichen Aspekte für folgend...
Erbe wurde per 2006 bewertet und von Finanzamt geprüft und anerkannt. 3 Jahre später wird von den 4 Erben einer abgeschichtet. Der Anteil wächst den anderen an. Ein Erbe kommt nun auf die idee das Erbe per Todestag neu bewerten zu lassen. Welchen...
Hallo, ich habe eine GbR mit zwei weitern Gesellschaftern. Die Gesellschaft wird bzw. ist aufgelöst. Allerdings bleibt die Fa. als Einzelunternehmen bestehen, da einer der Gesellschafter keine Abmeldung beim Gewerbeamt macht.Meine Frage betrifft d...
Guten Tag! Finanzamt kalkuliert den Wert der geerbten Immobilie gem §§ 180ff BewG viel zu hoch, weil wesentliche Aspekte (zB Lage in der Flughafen-Einflugschneise, Autobahn-Lärm, Buslinie vor der Tür + v.a. umfangreicher Renovierungsbedarf) keine Be...
Mein verstorbener Ehemann war Gesellschaft-Geschäftsführer einer GmbH. Es bestand eine Pensionsrückstellung in Höhe von 100.000 Euro. Eine Rückdeckung von ca. 75.000 Euro. Laut math. Gutachten hat der Pensionsanspruch einen Wert von ca. 200.000 Euro....
