Benim karım ve ben Portekiz'de yaşıyoruz ve vergi mükellefiyiz. Kişisel olarak Almanya'da bir dizi kiralık gayrimenkulüm var ve bu kira gelirleriyle geçimimizi sağlıyoruz. Gayrimenkullerim hepsi Almanya'da bulunmakta ve sadece benim karım ve benim ...
Nasıl en ucuz şekilde bir adamın şirketini bana devredebilirim? Arka plan: Şirketin oldukça yüksek bir değeri var. Satış geliri oldukça acı olurdu. Mevcut önerim: Bir adamla evlenip sonra ücretsiz olarak hediye almak. Daha iyi bir fikri olan var mı? ...
Merhaba,
31.12.19 tarihinde elektronik parça ticareti yaptığım işimi kapattım.
Ocak 20'de Ebay müşterilerime kalan stokları sattım.
Ocak 20 için elde edilen gelirler nasıl işlem görmelidir? Bu gelirleri Aralık 2019 iş gelirlerine ekleyebilir...
Ben kirada olan bir mülk daireye sahibim (2 oda, 80 metrekare), ve şu anda kiracısı olan sözleşmesi feshedilmiştir. Daire şimdiye kadar sosyal sebeplerden dolayı (yaşlı, arkadaşımız olan bir kadın) düşük bir kira bedeli ile kiraya verildiği için verg...
Sayın Bayanlar, Sayın Beyler, Kendi kullanımınız için satın aldığım bir mevcut gayrimenkulde (kat mülkiyeti) spekülasyon süresi ile ilgili bir sorum var. Durum 02.12.2009 tarihinde (noter onay tarihi) bir daire satın aldım. Tapu kaydı 19.02.2010 ta...
Sayın Knut Christiansen, İlk soruma ek olarak: (Özür dilerim - gerçekten de durumu eksik biçimde açıklamışım) Ben ve eşim, her biri %50 / %50 olan iki daireye sahibiz. Daire No. 1: Piyasa değeri 540.000 € Kredi yok. 2007 yılında alındı, dolayısıyl...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Eşim, ortak evimizin payını (yani %50'sini) bana hediye etmek istiyor. Buna karşılık, evle ilgili ortak kredi borcunun kalanını üstleneceğim. Bu hediye için herhangi bir hediye vergisi ödenmeyecek, hediye miktarı muafiyet l...
Kira ve Kiralama konusunda sorum var: Yıllardır kendi evimde bir daireyi kiraya veriyorum. 2016 yılında yaptığım beyannamede, son yıllarda olduğu gibi, aylık 408 avro kira gelirinin yanı sıra 92 avro tutarında bir maliyet payı geliri olarak belirttim...
Merhaba, annem yaklaşık 1 hektar tarım arazisine sahiptir ve bu alanlar tarım arazisi olarak kaydedilmiştir. Şimdi bu alanın üç çocuğa bölünmesi planlanmaktadır. Yarısı metrekare başına 2,50 EUR değerinde ve diğer yarısı metrekare başına 35 EUR değer...
5 yıl önce serbest mesleğe geçtim. Serbest meslek sırasında zaten sahip olduğum arabayı kullandım ve yıllık olarak AFA üzerinden düşürdüm. Geçen yıl serbest mesleği bıraktım ve özel arabayı tamamen sıfırladım. Şimdi vergi dairesi arabamın kalan değer...
Evin içinde bulunan uygulama odaları, yaşam alanının %27'sini oluşturuyor. Şimdiye kadar yarısı işletme varlığında bulunmaktadır. Uygulama terk edilecek, %13,5 oranındaki pay özel varlığa geri dönecektir. Eğer mülkün değeri azalmamışsa, terk kazancı ...
Ebeveynlerime bir yarı bağımsız ev kiralıyorum. Bu durumda, Kiralama Yasası §21 Maddesi 2 EStG'ye (66% Kuralı) tabi oluyorum. Yarı bağımsız evin bulunduğu şehirde bir kira endeksi bulunmaktadır. Ancak, şehrin ifadesine göre bu endeks sadece daireler ...
İşletme varlığının %30'u gayrimenkul varlığının kullanımından sonra işletme varlığından çıkarılarak özel kullanıma geçilir (Çekilme). KDV ve gelir vergisi?
Alman vergi mükellefi diyelim ki 2004 yılında Almanya dışında bulunan İsviçre'deki yeni açılan bir depoya reel hisseler, sabit getirili ve thesaurierende para piyasa senetleri getirip orada paraya çevirdi/sattı. Açıktır ki faiz gelirleri vergiye tabi...
Başlangıç durumu: A-GmbH'nin iş paylarının %70'ine sahibim. B-UG (sınırlı sorumluluklu) adlı bir şirket kurdum ve buradaki payların %100'ü bende. Planlar: B-UG'nin (sınırlı sorumluluklu) ana sermayesini 25.000 EUR'a yükseltmek istiyorum, böylece bu ...
Sevgili Bayanlar ve Baylar, Ağustos 2014'te Disk Jockey olarak küçük işletmemi sonlandırdım. 2014 yılındaki vergilendirilecek gelirim 2.821,- €. 3.870,- € değerinde Dj ekipmanları (hoparlörler, amplifikatörler vb.) sattım. Özel varlığa 2.200,-€ değe...
Merhaba. Benim aşağıdaki sorum var: arsa maliyetlerinin bina maliyetlerini aştığı durumlarda amortisman nasıl yapılır? Bu durumda ev hiç amorti edilebilir mi? Ana Noktalar: Evin satın alma fiyatı: 23.000 (bir açık artırmada alındı) Mevcut arsa değe...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Eşim, çocuklarım (28 ve 38 yaşında) ve ben Almanya'da yaşıyoruz ve Rusya'da bir daireye sahibiz, daha uzun süredir 10 yıldan fazladır. Mülkiyet ortak ama tanımlı kısımlara sahip: 2 kısım eşime ait ve diğer sahiplerin her bir...
Sayın Bayanlar ve Baylar, 2010 yılında ebeveynlerim bir ev inşa ettiler ve bu evi eşim ve bana kiraladılar. Şimdi bu evi satın almak istiyoruz, ancak mevcut piyasa değeri yaklaşık 350-400.000 Euro olduğundan burada spekülasyon vergisi ödenecektir....
Schenkungssteuer, Grunderwerbssteuer Almanya-Avusturya Sayın Bayanlar ve Baylar, Almanya'da yaşayan bizimle kan bağı olmayan iyi bir tanıdık, bize (Almanya'da yaşayan bir çift) Tirol'da bulunan bir tatil yeri (eşit paylarda) devretmek istiyor. Bir he...
Merhaba, sorum, Almanya'dan 1) Çin'e (Çifte Vergilendirme Anlaşması) veya 2) Hong Kong'a (Düşük Vergili Ülke) taşındıktan sonra benim vergisel durumuma ilişkin. Almanya'da kaydımı iptal ettirdiğim zaman ilgimi çeken konu, hisse senetleri yatırımların...
Sayın Bayanlar ve Baylar, İşletme kapanışı nedeniyle firma aracımı özel mal varlığıma devretmek zorunda kaldım. Satın alma sırasındaki KDV'yi o zamanlar Maliye'den almıştım. Araç henüz amortisman yapılmamıştı. Bu nedenle, umarım doğru bir şekilde: K...
Türkisch: (Ist es im Sinne des §23 EStG rechtens einen Zugewinn (s.u.) anteilig zu berechnen ? Wie berechnet sich dieser?) Bir daire satmak istiyoruz, satış zamanında spekülasyon vergisine tabi olmayacak bir şekilde. Ancak tapu kaydına 2011 yılınd...
Sayın Hanımefendi/ Beyefendi, Büyükannemizden küçük, borçsuz bir emlak paketi miras kaldı. Sorumuz şu: Kendi oturduğumuz evlerde yaklaşık 500.000 EUR borcumuz var. Borçlarımız yazın 2015 yılında ödenecek ve yeniden finanse edilmelidir. Miras kalan ...
1995 babam tarafından yaklaşık 2 hektar büyüklüğünde tarım işletmesi bana devredildi. (tarım arazisi) O zamanlar geçerli bir imar planı bulunan bir imar alanında bulunuyordu. Bu devir maliye açısından sorunsuz gerçekleşti çünkü işletme defter değerl...
