Bir Vergi Danışmanına Sor konusunda Miras Vergisi

İşletme malı mı yoksa arazi mi?

Aralık 17, 2013 | 25,00 EUR | cevaplandı Peter Lipp

1995 babam tarafından yaklaşık 2 hektar büyüklüğünde tarım işletmesi bana devredildi. (tarım arazisi) O zamanlar geçerli bir imar planı bulunan bir imar alanında bulunuyordu.

Bu devir maliye açısından sorunsuz gerçekleşti çünkü işletme defter değerlerine devredildi ve hala tarımsal işletme varlığı olarak kabul ediliyor ve işleniyor.

Tarım mali danışmanıma danıştığımda, devrin veya mirasın şu anda oğlum (sadece bir oğlum var) veya 2 torunum için şu anda geçerli arazi fiyatlarına dayandırılacağını şaşkınlıkla öğrendim.
Bu doğru mu?
Bana şüpheli geliyor çünkü yaklaşık 1,6 milyon € tutarındaki bir miktarın 400.000 € muafiyet düşüldüğünde hala 1,2 milyon € üzerinden büyük bir vergi borcu söz konusu olacaktır.
Bu normal bir insanın üstesinden gelebileceği bir miktar değil ve yasama organının da böyle bir şey istemediği açıktır.
Değil mi?

Peter Lipp

Mirasa kalan varlıkların değerlendirilmesi genellikle gelir değerlerine göre yapılır. Tarım ve orman varlıkları için gelir değeri belirleme, 142 no'lu Değerleme Kanunu'nda düzenlenmiştir. Bu değerler genellikle piyasa değerlerinin çok altında olur. Örneğin, kuşkonmaz tarımı için değer 76 €/dönüm civarındadır.

Piyasa değeri genellikle çekilme veya işletmeyi sonlandırma durumunda kabul edilir. Bu durum burada geçerli olabilir, eğer oğul işletmeyi devam ettirmiyorsa. Ancak bu durum gelir vergisini değil miras vergisini etkiler.