Спросите налогового консультанта по теме Налог на наследство

Основные средства или земельный участок?

Декабрь 17, 2013 | 25,00 EUR | отвечено Peter Lipp

Операционные активы или земельные участки?

В 1995 году мой отец передал мне сельскохозяйственное предприятие размером около 2 гектаров. (Сельскохозяйственные угодья) Тогда оно уже находилось в зоне строительства с действующим утвержденным планом застройки.

Этот перевод прошел гладко в финансовом плане, поскольку предприятие было передано по бухгалтерским стоимостям и до сих пор является сельскохозяйственным предприятием, которое также обрабатывается.

Проведя запрос у своего сельскохозяйственного налогового консультанта, я удивился, когда он сообщил мне, что передача или наследство теперь для моего сына (у меня только один сын) и 2 внуков теперь основаны на текущих ценах на земельные участки. Это правильно? Лично мне это кажется сомнительным, потому что при обсуждаемой сумме около 1,6 миллиона евро минус 400 000 евро налогового вычета все еще остается огромное налоговое требование на сумму 1,2 миллиона евро. Нормальный человек не сможет этого перенести, и ведь законодательством это не предполагалось. Или?

Peter Lipp

Оценка потребностей при наследовании в основном происходит на основе доходных значений. Для сельскохозяйственного имущества оценка доходных значений регулируется в § 142 Оценочного закона. Обычно эти значения значительно ниже рыночных стоимостей. Например, стоимость выращивания спаржи составляет 76 евро за сотку.

Рыночная стоимость в основном принимается при изъятиях или прекращении деятельности предприятия. Это может быть случаем здесь, если сын не продолжит деятельность на предприятии. Однако это касается только налога на доходы, а не налога на наследство.