Miras vergisi
Temmuz 28, 2011 | 30,00 EUR | cevaplandı Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Durum şu şekilde...
2004 yılında annemizin evini (%50'şer) miras olarak aldık, ben ve kız kardeşim. Bir ömür boyu oturum hakkı kaydedildi. Kız kardeşim evde yaşarken annemize bakıyordu, fakat annem de 2004 yılında (mirasın alındığı yıl) vefat etti. Kız kardeşim evde kalmaya devam etti. 2011 yılında kız kardeşim de vefat etti ve ben diğer %50'nin tek mirasçısı oldum.
Şimdi sorum şu...
Kız kardeşime miras vergisi ödenmesi gerektiği anlaşılır (henüz bir bildirim almadım). Benim için ise, 2011 Haziran ayında evi (kendi evim ve miras aldığım yarısı) satmış olmam nedeniyle spekülasyon vergisi mi ödenecek? Ev, 1958 yılından beri ebeveynlerin malıydı.
Şimdiden teşekkürler.
Sayın Danışan,
Kullanılan bilgilere ve başvurunuzda belirttiğiniz şekilde, başlangıç danışmanlığı çerçevesinde sorunuzu aşağıdaki gibi cevaplamak istiyorum:
Sorunuzun cevabında, evin özel mülkiyete ait olduğunu ve 2004 yılındaki devrin tamamen karşılıksız olduğunu varsayıyorum.
Evin satın alındıktan sonra 10 yıl içinde satılması durumunda, § 23 EStG'ye göre özel bir satış işlemi gerçekleşir ve genellikle spekülasyon geliri olarak vergilendirilir, eğer satıcı evi (kısmen) kendi konut amaçları için kullanmamışsa.
2004 yılında size yapılan karşılıksız ev devri ve kalan kısmın kardeşinizin vefatı sonucu miras olarak devri, § 23 EStG kapsamında bir kazanç olarak kabul edilmez, bu nedenle ebeveynlerinizin evi 1958 yılında aldıkları göz önüne alındığında, satışınızda 10 yıllık süreç önemli değildir.
Sonuç: Haziran 2011'deki satış vergiden muaf olup, spekülasyon işlemi bulunmamaktadır.
Yardımcı olabildiysem ne mutlu bana.
Saygılarımla,
Ulrich Stiller
Mali Müşavir/Diplomalı İşletmeci
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.
