İşyeri binası amortismanı.
Mart 3, 2015 | 25,00 EUR | cevaplandı StB Steffen Becker
Merhaba.
Benim aşağıdaki sorum var: arsa maliyetlerinin bina maliyetlerini aştığı durumlarda amortisman nasıl yapılır? Bu durumda ev hiç amorti edilebilir mi?
Ana Noktalar:
Evin satın alma fiyatı: 23.000 (bir açık artırmada alındı)
Mevcut arsa değeri: 23.280 (970m² için 24 €)
Birim değer: 14.000
Piyasa değeri: bilinmiyor
Satıcı tarafından belirlenen satış fiyatı (açık artırmadan önce): 130.000
Mülk: 500 m² alanlı otel, eşyalar dahil
Şimdi, arsa fiyatını ev fiyatından çıkarırsam, hiçbir şey amorti edilemeyecek... Sadece 80/20 oranını uygulayabilir miyim?
Yanıtınızı bekliyorum.
Saygılarımızla,
Sayın Soru Sahibi,
Sorunuz için teşekkür ederim. Verdiğiniz bilgiler doğrultusunda birinci danışmanlık kapsamında cevap vereceğim. Eksik veya hatalı bilgiler hukuki sonucu etkileyebilir.
Bu durumda, satın alma bedelinin Arazi+Zemin ve Bina arasında nasıl bölüneceğini basitleştirilmiş bir yöntemle belirleyebilirsiniz. Yani, 23.280 € Arazi değeri ile "gerçek" Toplam değer 130.000 € arasındaki oranı, 23.000 €'luk satın alma bedeline uygularsınız; böylece satın alma bedelinin %17,9'u Arazi+Zemin'e düşer (ayrıca 23.09.2014 tarihli BMF'ye bakınız: http://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Standardartikel/Themen/Steuern/Steuerarten/Einkommenssteuer/2014-09-23-Berechnung-Aufteilung-Grundstueckskaufpreis.html).
Size yardımcı olabildiysem ne mutlu bana.
Saygılarımla,
Steffen Becker
Vergi Danışmanı
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.
