Амортизация здания предприятия
Март 3, 2015 | 25,00 EUR | отвечено StB Steffen Becker
Здравствуйте.
У меня есть следующий вопрос: как я должен поступить с амортизацией, если стоимость земельного участка превышает стоимость здания? Может ли в этом случае здание вообще амортизироваться?
Основные моменты:
Цена покупки дома: 23 000 (была приобретена на аукционе)
Стоимость земельного участка согласно текущей рыночной стоимости: 23 280 (970 м² по 24 €)
Единичная стоимость: 14 000
Рыночная стоимость: неизвестно
Установленная цена продажи продавца (перед аукционом): 130 000
Объект: отель площадью 500 м² с оборудованием
Если я вычту стоимость земельного участка из стоимости дома, то ничего больше не останется для амортизации... Могу ли я просто применить стандартную ставку 80/20?
Буду рад Вашему ответу.
С уважением,
Уважаемый спрашивающий,
Спасибо за ваш запрос. Я отвечу на него в рамках первичной консультации на основе ваших предоставленных данных. Недостающая или неправильная информация может повлиять на юридический результат.
В этом случае вы можете определить разделение цены покупки на Землю и Здание по упрощенной процедуре, применяя соотношение земельной стоимости 23 280 евро к "фактической" общей стоимости 130 000 евро к цене покупки в 23 000 евро; таким образом, 17,9% цены покупки приходится на Землю и Здание (см. также Письмо Федерального министерства финансов от 23.09.2014: http://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Standardartikel/Themen/Steuern/Steuerarten/Einkommenssteuer/2014-09-23-Berechnung-Aufteilung-Grundstueckskaufpreis.html).
Надеюсь, что смог помочь вам.
С наилучшими пожеланиями,
Штеффен Беккер
Налоговый консультант
Интересует ли вас этот вопрос также?
