Merhaba, Ana işim dışında, 2012 yılından beri serbest olarak senkron oyunculuğu yapmaktayım. (Genellikle küçük işletme düzenlemesinden yararlanıyorum). Genellikle zarar ettiğim için Finansal İdaresi'nden birkaç yıl önce zevk için yapıldığı şüphesiyl...
Merhaba, ben bir tek kişilik işletme işletiyorum ve şimdi bir ofis satın almak istiyorum. Şu anda bu ofis bir apartman dairesinde kiralanmaktadır ve kiracılar satın almamdan sonra çıkarılacaktır. İşyeri birimini satın alırken ve kredi alırken vergi a...
Merhaba 2016'dan 2017'nin sonuna kadar İsviçre'de çalıştım ve vergi mükellefi sınırdaki bir çalışandım, çünkü Almanya'da yaşıyordum. Çalışmanın sona ermesinden sonra emeklilik fonumdan gelen param bir serbest dolaşıma izin veren bir hesaba aktarıld...
Sayın Bayanlar ve Baylar, şu durumla ilgili: Eşim ve ben Ağustos 2019'da kendi kullanımımız için bir tek ailelik ev satın aldık ve ödedik. Ev kredi ile finanse edilmiştir. Tapu devri Ocak 2020'de gerçekleşti. Sözleşmeye göre eski sahipler, yeni e...
Merhaba, ben çalışanım (34500 € brüt) ve üç gayrimenkul kiralıyorum. Kiralama işlemi için 630€ kredi faizi ödüyorum ve 1470€ ödeme ve nakit olarak veriyorum. Şimdi bir yatırım hesabı (başlangıç 10000€) açmak ve ayda 1000€ yatırmak, temettü hisseleri ...
Merhaba, bu yıl kız arkadaşımla birlikte her biri 1/2 olarak bir arsa satın aldım. Satın alma bedeli 140.000€ / 70.000€ benim payım Farklı finansal çözümlerden dolayı kız arkadaşımın ebeveynleri parayı "ön ödemişler". Bu şekilde kız arkadaşım 180....
İyi akşamlar, Almanya'da eski eşimle birlikte bir gayrimenkul portföyümüz var, bu portföy ortak bir işletme olarak sahip olunuyor. Her birimiz %50'ye sahip. Portföy mal rejimine tabi değildi. Her ikimiz de tapuda kayıtlıyız. Kiralardan gelen gelirler...
Sayın Hanımefendi/Beyefendi, İsviçre'de kendi işimi yürütüyorum ve bu işten gelirimi Almanya'da yaşadığım için kendi Alman banka hesabıma aktarıyorum. Ayrıca geçen yıl Almanya'da bir UG şirketi kurdum. 2018 yılında Alman banka hesabıma 65.000 Euro ak...
Biz (anne, baba ve oğullar) bir GbR olarak gayrimenkul satın almayı planlıyoruz. 1) Temiz bir gayrimenkul GbR'si Finansman tarafından kaydedilmeli midir (Vergi numarası)? 2) Kredi sahibi GbR değil, bir ortak olduğunda ipotek faizleri vergiden düşüle...
İkinci bir mülk (B) edinimini planlıyoruz - tapu yapılacak. Mülk şu anda kiralanmış durumda ve satın alma sözleşmesi tasarımı, feshedilmemiş kira sözleşmesi olan bir yatırımı belirtiyor. Mülk B'nin teslimi bu yıl içinde serbestçe seçilebilir. Satın...
Sayın Knut Christiansen, İlk soruma ek olarak: (Özür dilerim - gerçekten de durumu eksik biçimde açıklamışım) Ben ve eşim, her biri %50 / %50 olan iki daireye sahibiz. Daire No. 1: Piyasa değeri 540.000 € Kredi yok. 2007 yılında alındı, dolayısıyl...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Eşim, ortak evimizin payını (yani %50'sini) bana hediye etmek istiyor. Buna karşılık, evle ilgili ortak kredi borcunun kalanını üstleneceğim. Bu hediye için herhangi bir hediye vergisi ödenmeyecek, hediye miktarı muafiyet l...
Benim hayat arkadaşım ve ben bir ev inşa etmek istiyoruz. Ebeveynlerinden 140.000€ vasiyet payı olarak alacak. Bu parayla birlikte arsayı satın almayı ve her ikimizin de tapuya %50 ortak olarak kaydedilmesini planlıyoruz. Bina finansmanını eşit olar...
Kira ve Kiralama konusunda sorum var: Yıllardır kendi evimde bir daireyi kiraya veriyorum. 2016 yılında yaptığım beyannamede, son yıllarda olduğu gibi, aylık 408 avro kira gelirinin yanı sıra 92 avro tutarında bir maliyet payı geliri olarak belirttim...
Japonya'da yaşayan vergi mükellefi yabancılar için Japonya'da bulunan menkul kıymet hesapları ile Almanya'da bulunan hesaplar arasında ödenmesi gereken faiz geliri vergisi miktarı açısından herhangi bir fark var mı?...
Sayın Uzmanlar, Durum şu şekilde görünüyor, mümkünse soruları cevaplamak için lütfen: Bir arkadaşım (akraba olmayan) bir gayrimenkul satın almak istiyor. (Şu anda kiralık olarak da yaşıyor.) Yeterli sermayeye sahip olmadığı ve aynı zamanda iyi niye...
Merhaba, Şu anda boşanma sürecindeyim ve eşimden 2012 yılında ayrıldım, o tarihte taşındığım tek ailelik bir evim var (Temmuz 2012). 2016 yılında boşanma davası açtım ve 2016 yılı Ocak ayından itibaren Vergi Sınıfı 1'e geçtim. 2012 yılı için eşimle ...
İsviçre'de 7 yıldır yaşıyorum ve bu yılın sonunda Almanya'ya taşınacağım ve orada tekrar çalışacağım. İhtiyati bir hesaba gönüllü ödemeler yapma imkanını kullandım. Bu İsviçre'de emeklilik için 3. sütun (3a sütunu) olarak bilinir. Bu hesaba yapılan ö...
Merhaba, şu sorum var: 2010 yılından beri bir şirkette avukat olarak çalışmaktayım, bu şirket emeklilik sigorta primlerini (işveren ve işçi payı) Alman Emeklilik Sigortası'na ödemiştir. Aynı zamanda aynı dönemden beri bağımsız bir avukat olarak da ...
Sayın bayanlar ve baylar, Bir taşınmazım var ve bu daireyi indirimli olarak kardeşime (öğrenci) kiralamak istiyorum. Benim görüşüme göre, vergi idaresinden, kiralanan konutun 66% üzerinde (7,18 € yani 4,74 €/m²) kira ödenmesi durumunda uygun olacak...
Ben birkaç yıldır Pforzheim-Calw Sparkasse'de bir "altın hesabı" adında bir sermaye yatırımım var. Hesap gram cinsinden tutulur, günlük kur üzerinden alım emri bu hesaba gram cinsinden bir "yatırım" yapılmasına neden olur, satış emri ise gram cinsin...
Benim Amerika Birleşik Devletleri'nde 401k emeklilik fonuna ilişkin sorumla, vergi uzmanınız Bay Oliver Burchardt'a başvuruyorum. Amerika Birleşik Devletleri'nde 1987 ile 1995 yılları arasında toplam 82.000 dolarlık bir 401k hesabına yatırım yaptım....
Sayın Hanımefendi/ Beyefendi, Bir Bausparvertrag ya da faizlerin belirtilmesi konusunda bir sorum var. İşte bazı temel veriler: Faizler düşüktür, yani vergi muafiyetinin çok altındadır, Bausparvertrag'a hiçbir ödeme yapılmamaktadır ve "stopaj vergi...
Sayın Bayanlar ve Baylar, 2015 yılında, 2016 yılında sadece kiralama amacıyla kullanılacak bir tatil evi inşa etmek için bir arazi satın aldım. 2015 yılında arazi satın alma, arazi edinme vergisi, kayıt ücretleri, noter masrafları, seyahat masrafları...
Merhaba, Ben (Alman vatandaşı) 2015'in ortasında Amerika'ya göç ettim, artık Almanya'da bir ikametim yok ve Amerika'da evlendim (bir Amerikan vatandaşı ile). Eski Alman işverenim tarafından yasaklama nedeniyle hala aylık bir ödeme alıyorum. Amerika...
