Ortak evliğinden boşanırken hangi adımların izlenmesi gerekiyor?
Ocak 27, 2023 | 50,00 EUR | cevaplandı Friedhelm Krebs
Sayın Avukat,
Ben Uwe Schröder, zor bir durumun içindeyim. Eşim ve ben boşanmaya karar verdik. Ancak üzerinde ortak olarak sahip olduğumuz bir evimiz var. Şimdi endişeleniyorum, evi nasıl en iyi şekilde paylaşabileceğimizi ve bu süreçte nelere dikkat etmemiz gerektiğini.
Mevcut durum şöyle: Evi birlikte finanse ettik ve her ikimiz de tapuda kayıtlıyız. Ev paylaşımını düzenleyen bir evlilik sözleşmemiz yok. Ancak zaten görüşmeler yaptık ve evi satmak istediğimiz konusunda anlaştık.
Özellikle satış sürecinin nasıl işleyeceği ve geliri nasıl adil bir şekilde paylaşabileceğimiz konusunda endişeliyim. Ayrıca, satış konusunda anlaşamazsak birimizin evi tutup diğerine ödeme yapabilme olasılığı üzerine düşünüyorum.
Bu nedenle size sormak istediğim şudur: Ortak evi içeren bir boşanma sürecinde nelere dikkat etmeliyiz? Evi en iyi nasıl paylaşabiliriz ve mali konuları nasıl çözebiliriz? Birimiz evi tutabilir mi? Bu zor durumda profesyonel danışmanlığınız ve desteğiniz için size çok minnettar olacağım.
Saygılarımla,
Uwe Schröder
Sayın Schröder,
Boşanmanızın bir sonucu olarak ortak evin bölünmesi konusundaki talebiniz için teşekkür ederim. Satış süreci, kazançların adil bir şekilde bölünmesi ve evin birinizin sahip olabileceği olasılığı konusunda endişe duymanız anlaşılabilir. Size bu konuda bazı bilgiler ve ipuçları vermekten memnuniyet duyarım.
Öncelikle, ortak evin bölünmesiyle ilgili olarak dikkate alınması gereken çeşitli adımlar olduğunu bilmek önemlidir. Siz ve eşinizin her ikisinin tapuda kayıtlı olduğu ve bir evlilik sözleşmesi olmadığı durumda, genel olarak mal paylaşımı için yasal düzenlemeler geçerlidir. Ev satmak istediğinize zaten anlaştığınız için bu iyi bir ilk adımdır.
Evi satmak için, öncelikle satış sürecinin nasıl ilerleyeceğine dair anlaşmanız gerekmektedir. Bunun içinde satış fiyatının belirlenmesi, bir emlakçının seçilmesi, evin pazarlanması ve satışın gerçekleştirilmesi bulunmaktadır. Satıştan elde edilen gelirler (örneğin, emlak komisyonu, kredi ödemeleri, vb. dahil edildikten sonra adil bir şekilde paylaşılacaktır.
Ancak, birinizin evi elinde tutmak istemesi durumunda, diğerine ödeme yapma seçeneği vardır. Bu durumda, evin değeri konusunda bir anlaşmaya varılmalı ve ödeme sürecinin finansal açıdan gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Bu noktada, evin değerini doğru şekilde belirlemek için bir değerleme uzmanı veya emlak uzmanından profesyonel destek almanız tavsiye edilir.
Boşanma sürecinde finansal konularla da ilgilenmeniz önemlidir, örneğin, ortak borçların paylaşımı, emeklilik hakları, nafaka ödemeleri, vb. Bir avukat size profesyonel olarak danışmanlık yapabilir ve adil ve doğru bir çözüm bulmanıza yardımcı olabilir.
Sonuç olarak, ortak evin ve finansal konuların bölünmesi konusunda erken aşamada eşinizle uzlaşmanız önerilir. Daha fazla sorunuz varsa veya profesyonel destek gerekiyorsa, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.
Saygılarımla,
Friedhelm Krebs
