Какие шаги нужно предпринять при разводе с общим домом?
Январь 27, 2023 | 50,00 EUR | отвечено Friedhelm Krebs
Уважаемый адвокат,
меня зовут Уве Шрёдер, и я стою перед сложной ситуацией. Моя жена и я решили развестись. Однако у нас есть общий дом, который принадлежит нам обоим. Сейчас я беспокоюсь о том, как лучше всего разделить дом и какие шаги при этом следует учитывать.
Текущая ситуация такова: Мы совместно финансировали дом и оба записаны в книгу учета. Нет брачного контракта, который регулирует разделение дома. Однако мы уже вели разговоры и согласились, что хотим продать дом.
Мои беспокойства заключаются в том, как будет проходить процесс продажи и как мы сможем справедливо разделить выручку. Кроме того, я задумываюсь о возможности того, что один из нас может остаться с домом и выкупить другого, если мы не сможем договориться о продаже.
Поэтому мой вопрос к вам: Какие шаги нам нужно предпринять при разводе с общим домом? Как лучше всего разделить дом и урегулировать финансовые вопросы? Существует ли возможность того, что один из нас сможет остаться с домом? Я буду вам очень благодарен за вашу профессиональную консультацию и поддержку в этой трудной ситуации.
С уважением,
Уве Шрёдер
Уважаемый господин Шрёдер,
Благодарим вас за ваш запрос относительно разделения общего дома в рамках вашего развода. Понятно, что вы задумываетесь о процессе продажи, справедливом распределении выручки и возможности того, что один из вас может остаться с домом. С удовольствием предоставлю вам некоторую информацию и советы по этому поводу.
Прежде всего важно знать, что при разводе с общим домом необходимо соблюдать различные этапы. В вашем случае, когда вы оба указаны в кадастре и нет брачного контракта, применяется законодательное регулирование по разделу имущества. Поскольку вы уже согласились продать дом, это хороший первый шаг.
Для продажи дома вам сначала нужно договориться о том, как должен протекать процесс продажи. Это включает определение цены продажи, выбор агента, маркетинг дома и проведение продажи. Выручка от продажи будет справедливо распределена после вычета всех издержек (например, комиссия агента, погашение кредита и т. д.).
Однако, если один из вас хочет остаться с домом, есть возможность, что он выкупит другого. В этом случае необходимо достичь согласия о стоимости дома и провести финансовую сделку по выкупу. Здесь рекомендуется обратиться за профессиональной поддержкой к оценщику или эксперту по недвижимости, чтобы правильно определить стоимость дома.
Важно также, чтобы в рамках развода вы заботились о финансовых вопросах, таких как раздел общих долгов, пенсионные права, алименты и т. д. Адвокат может оказать вам профессиональную консультацию и помочь найти справедливое и справедливое решение.
Таким образом, рекомендуется заранее договориться с партнером о разделении общего дома и финансовых вопросах. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или понадобится профессиональная поддержка, я с удовольствием вам помогу.
С уважением,
Фридхельм Кребс
