Vermiğer, depozitoyu geri ödemediğinde ne yapabilirim?
Eylül 3, 2023 | 50,00 EUR | cevaplandı Friedhelm Krebs
Sayın Hanımefendi/Beyefendi,
Bir süre önce evimi boşalttım ve şimdi taşındım. Ancak ev sahibim, bana 1000 Euro değerindeki kira depozitomu geri ödemeyi reddediyor. Depozitonun karşılanması gereken hasarlar yaptığımı iddia ediyor. Ancak çıkarken gerekli tüm onarımları yaptım ve daireyi kusursuz bir şekilde bıraktım.
Şimdi endişeleniyorum çünkü paramı geri alamayacağımı düşünüyorum ve bu durumda ne yapacağımı bilmiyorum. Ev sahibimle iletişime geçmeyi birkaç kez denedim, ancak beni aramalarıma ve e-postalarıma cevap vermiyor. Ayrıca, dairedeyken kendisiyle konuşmaya çalıştım, ancak benimle görüşmeyi reddediyor.
Lütfen bana yardımcı olabilir misiniz ve kira depozitomu geri almak için neler yapabileceğimi söyleyebilir misiniz? Paramı geri talep etmek için başvurabileceğim yasal adımlar var mı? Gerçekten endişeliyim ve ne yapacağımı bilmiyorum.
Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Claudia Walter
Sayın Bayan Walter,
Bu durumdaki öfkenizi ve endişenizi iyi anlayabiliyorum. Kiracılar ve ev sahipleri arasında bir sıkıntı konusu olan kira depozitosunun kısmen veya tamamen alınması konusu, sıkça tartışılan bir konudur. Sizin durumunuzda, gerekli tüm tamiratları yaptığınızı ve daireyi kusursuz bir şekilde terk ettiğinizi göz önünde bulundurarak, ev sahibinizin anlamlı bir gerekçe olmaksızın depozitoyu alıkoyduğu görünmektedir.
Öncelikle, bilinmesi gereken önemli bir husus şudur: Ev sahibi, ancak gerçekten dairede normal aşınmadan öte zararlar oluştuğunda depozitoyu alıkoyabilir. Depozito, kira süresi boyunca oluşan ve kiracının sorumlu olduğu zararları kapsamak için kullanılır.
Sizin durumunuzda, gerekli tüm tamiratları yaptığınızı ve daireyi kusursuz bir şekilde terk ettiğinizi belirtiyorsunuz. Eğer ev sahibi yine de depozitodan karşılanması gereken zararlar olduğunu iddia ediyorsa, bu konuda delil toplamanız önemlidir. Çıkışınızda dairenin fotoğraflarını çekin, böylece dairenin iyi bir durumda bırakıldığını kanıtlayabileceğiniz bir durumda kanıtınız olur. Ayrıca kira sözleşmenizi detaylı bir şekilde inceleyin, depozitonun iadesine ilişkin özel hükümlerin olup olmadığını görmek için.
Eğer ev sahibiniz taleplerinize cevap vermiyor ve depozitoyu iade etmiyorsa, hukuki adımlar atabilirsiniz. Size haklarınızı savunmanıza yardımcı olacak bir avukat tutabilirsiniz. Avukat, öncelikle ev sahibine resmi bir mektup gönderebilir ve depozitonun iadesini talep edebilir. Ev sahibi hala cevap vermiyorsa, mahkemeye dava açılabilir.
Kendinizi güçlendirmek için tüm ilgili belgeleri ve delilleri toplamanız önemlidir. Yardıma ihtiyacınız olursa, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.
Saygılarımla,
Friedhelm Krebs
