Что мне делать, если мой арендодатель не возвращает залоговую сумму?
Сентябрь 3, 2023 | 50,00 EUR | отвечено Friedhelm Krebs
Уважаемые дамы и господа,
недавно я решила снять свою квартиру и сейчас уже переехала. Однако мой арендодатель отказывается вернуть мне залог в размере 1000 евро. Он утверждает, что я нанесла повреждения, которые должны быть покрыты залогом. Я же провела все необходимые ремонтные работы при выезде и оставила квартиру в идеальном состоянии.
Теперь я беспокоюсь, что не получу свои деньги обратно, и не знаю, что мне делать в этой ситуации. Я уже несколько раз пыталась связаться с арендодателем, но он не отвечает на мои звонки и электронные письма. Я также пробовала поговорить с ним лично, когда он был в квартире, но он отказывается встретиться со мной.
Можете ли вы помочь мне и сказать, какие шаги я могу предпринять, чтобы вернуть свой залог? Существуют ли юридические шаги, которые я могу предпринять, чтобы вернуть свои деньги? Я действительно обеспокоена и не знаю, что мне делать дальше.
Заранее благодарю вас за помощь.
С уважением,
Клаудия Вальтер
Уважаемая г-жа Вальтер,
Я понимаю ваше раздражение и беспокойство в данной ситуации. Вопрос о том, имеет ли право арендодатель удержать часть или всю залоговую сумму, является частой темой споров между арендаторами и арендодателями. В вашем случае кажется, что ваш арендодатель удерживает залог без объяснения причин, несмотря на то, что вы выполнили все необходимые ремонтные работы и оставили квартиру в идеальном состоянии.
Прежде всего важно знать, что арендодатель имеет право удержать залог только в случае наличия реальных повреждений в квартире, выходящих за рамки обычного износа. Залог служит для покрытия ущерба, возникшего во время аренды и за который ответственен арендатор.
В вашем случае кажется, что вы провели все необходимые ремонтные работы и оставили квартиру в идеальном состоянии. Если арендодатель все же утверждает, что есть повреждения, которые должны быть покрыты из залога, важно собрать доказательства. Сделайте фотографии квартиры при выезде, чтобы в случае спора доказать, что квартира была оставлена в хорошем состоянии. Также тщательно проверьте свой договор аренды, чтобы увидеть, содержит ли он конкретные условия возврата залога.
Если арендодатель продолжает не реагировать на ваши запросы и не возвращает залог, вы можете предпринять правовые шаги. Вы можете обратиться к адвокату, который поможет вам защитить свои права. Адвокат может отправить официальное письмо арендодателю с требованием вернуть залог. Если арендодатель продолжает не реагировать, можно подать иск в суд.
Важно собрать все необходимые документы и доказательства, чтобы укрепить свою позицию. Если вам нужна помощь, я готов вам помочь.
С уважением,
Фридхельм Кребс
