Ticari kira sözleşmesi
Aralık 21, 2010 | 35,00 EUR | cevaplandı Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Ben acil bir işyeri kira sözleşmesi imzaladım.
Bu sözleşme 8 yıl boyunca geçerlidir.
ABD'de iş seyahatindeyken bu sözleşmeyi imzaladım, dolayısıyla sayfaları onayladım, imzaladım, taradım ve e-posta ile gönderdim.
Kiracı bana birkaç kez sözleşmeyi orijinal olarak imzalamamı talep etti.
Soru: Burada "yazılı şekil" gerekliliği açıkça yerine getirilmediği için 8 yıl süresi artık geçerli değil mi ve sözleşme otomatik olarak süresiz bir sözleşmeye dönüştü mü? Yoksa burada hukuki olarak tuzaklar var mı?
Sayın Danışan,
Sorunuz için teşekkür ederim. Aşağıdaki gibi cevaplamak istiyorum:
Sözleşmeyi tam anlamıyla hukuki olarak incelemeden, bu sözleşmenin hangi tuzaklarla bağlantılı olabileceğini ve varsa bunların ne olduğunu değerlendirmek maalesef mümkün değil.
Yazılı şekil konusundaki soruya gelince, burada (maalesef hukuki alanda olduğu gibi) bir hukuki belirsizlik bulunmaktadır. Yargı bu konuda aynı fikirde değil. Bazı mahkemeler, tarafsız bir şekilde § 126 BGB'ye göre taranmış bir imzanın yazılı şekil olarak yeterli olduğunu kabul ederken, diğerleri etmemektedir.
Aşağıda bu konuda ilginç bir bağlantıyı ekledim:
http://www.rechtslupe.de/steuerrecht/die-klage-mit-der-eingescannten-unterschrift-321828
Güvenlik için orijinali en kısa sürede kendi elinizle imzalamanızı ve ayrıca posta ile ev sahibine göndermenizi öneririm.
Size ilk hukuki yönlendirmeyi sağlayabildiysem sevinirim ve size başarılar dilerim!
Son olarak şunu belirtmek istiyorum:
Benim verdiğim hukuki bilgi, tarafınızdan sağlanan olgulara dayanmaktadır. Cevabım yalnızca durumun ilk hukuki değerlendirmesi olup, durumun tamamen incelenmesini sağlayamaz. Zira önemli bilgilerin eklenmesi veya çıkarılması sonucunda tamamen farklı bir hukuki değerlendirme ortaya çıkabilir.
Umarım açıklamalarım size yardımcı olmuştur. Tabii ki, e-posta adresim veya soru sorma seçeneği ile benimle iletişime geçebilirsiniz.
Size keyifli bir Salı öğleden sonrası dilerim!
Kuzey Deniz kıyısından sevgilerle,
Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Avukat
Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
kanzlei.newerla@web.de
Fax. 0471/140244
