Marka koruma yönetmeliklerine uymak zorunludur / Kiralanan mülk
Ekim 16, 2010 | 35,00 EUR | cevaplandı Bernhard Müller
Yüksek kaliteli bir apartman dairesinin yeni kiracısı olarak, Münih'te iç avluda aylık net kira bedeli 1900 € olduğunu belirledim. İç avlu duvarlarında birçok bisikletin park edildiğini fark etmekteyim. 3 tane işaret ve her türlü nesne vb. park yasağına rağmen, bu durumun yangın koruma yönetmeliği, tahliye yolu ve bir kurtarma aracının giriş ve çıkışı için düşünüldüğünü ve apartman yönetimi tarafından sessizce tolere edildiğini varsayıyorum. Ayrıca ahşap merdivenlerin olduğu yerde, kesinlikle oraya ait olmayan bir kiracının sürekli olarak park ettiği büyük bir bebek arabası bulunmaktadır. Zaten bahsedilen yangın koruma düzenlemesinden başka, olumsuz ve rahatsız edici bir görünüm de önemli bir noktadır. Yönetimi iki kez yazılı olarak açıklama yapmaları için talep ettim. Sadece "Bu sizi ilgilendirmez, sadece ev sahibini ilgilendirir ve lütfen ev sahibinize başvurun" notu olan kaba bir e-posta aldım. Bu saygısız e-postayı kabul etmek istemiyorum ve bu durumu da kabul etmiyorum. İlk değerlendirme, hukuki durum ve gerekirse bir vekilin alınması konusunda bilgi ve öneri talep ediyorum. Resimler mevcut.
Sayın Soran,
Öncelikle, yangın güvenliği kurallarının ihlalinden etkilenip etkilenmediğinizi belirlemek gerekmektedir. Eğer bir yangın çıkarsa, sizin kaçış yolunuz mu yoksa komşularınızdan birinin mi kaçış yolu engellenecek?
Eğer kendi kaçış yolunuz engellenmişse, bu kiralık mülkün eksikliği olarak kabul edilebilir ve bu eksikliğin giderilmesi için kiralayıcınızı sorumlu tutabilirsiniz. Kiralayıcı, gerektiğinde diğer kiracılara karşı yasal yollara başvurulması için mahkeme tarafından zorlanabilir.
Eğer kendi kaçış yolunuz yanlış park edilmiş bisikletler ve bebek arabaları tarafından engellenmiyorsa, bu araçların kaldırılması için talepte bulunma hakkınız yoktur.
Ancak, belediyeyi bilgilendirebilirsiniz. Özellikle, hangi kiracının hangi bisikleti ya da bebek arabasını yanlış park ettiğini biliyorsanız önerilir. Yanlış park edilen bisikletler ya da bebek arabalarının yangın güvenliği yönetmeliğine aykırı olduğunu düşünüyorsanız ve suçluları adlandırabiliyorsanız, yetkililer, hemen cezalar ve yanlış park edilen bisikletlerin ya da bebek arabasının kaldırılması için kararlar alarak doğrudan suçlulara karşı harekete geçecektir.
Ancak, ilgili şüphenizin yanlış olduğu ve sadece bir "görüntü bozukluğu" olduğu ortaya çıkarsa, buna karşı yapabileceğiniz bir şey yoktur ve bebek arabasının ve birkaç bisikletin korkunç görüntüsünü dayanmak zorunda kalabilirsiniz.
Saygılarımla,
Bernhard Müller Avukat
