558ff BGB'ye göre kira artışı
Temmuz 1, 2010 | 25,00 EUR | cevaplandı Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Vermiş olduğunuz HTML kodlarını koruyarak aşağıdaki metni Türkçe'ye çevirin:
Vermiş olduğunuz HTML kodlarını koruyarak aşağıdaki metni Türkçe'ye çevirin:
Benim ev sahibim 23.06.2010 tarihinde "BGB'nin 558 ve devamı maddelerine göre kira artışına onay verme" formunu bana gönderdi. Görebildiğim kadarıyla, bu artış nedeniyle ve miktarıyla haklı görünüyor. Ancak: En küçük oğlum (7 yaşında), benimle birlikte yaşayan, SGB XII kapsamında hizmetler alıyor. Evde başka kimse yaşamıyor. Bu artıştan önce dahi, kira tavanının oldukça üzerinde bir konumdaydı ev. Daha önceki artışlar kabul edilmişti ve engelli dostu evin kiralanmasına izin verilmişti. 450€ tutarındaki kira, tamamen kabul edilmişti. Kira sözleşmesi 01.03.2008 tarihinden beri geçerlidir. Bu evi ARGE'nin desteğiyle (o zamanlar büyük oğlumla birlikte yaşıyordum, bu yüzden ARGE yetkiliydi) kiralamıştım - depozito, aracılık masrafları ve taşınma masrafları karşılanmıştı. SORU: Sosyal yardım kurumu şimdi kira artışını (kanuni sınırlar dahilinde gerçekleşirse) kabul etmeli ve karşılamalı mı yoksa beni daha uygun bir eve (özel gereksinimlerden dolayı burada bulunmanın zor olacağı düşünüldüğünde) taşımamı mı zorlamalıdır?? %100 engelli ve bakım derecesi 1 olan, SGB XII ve UVG kapsamında tamamlayıcı ödeme ile iş göremezlik emekli aylığı alıyorum. Cevabınız için şimdiden içtenlikle teşekkür ederim!
Sayın Danışan,
Sorunuz için teşekkür ederim!
Aşağıda sorularınıza şu şekilde cevap vermek istiyorum:
Kira artışı konusunda mutlaka dairesinin bilgilendirilmesi gerekmektedir, çünkü sonuç olarak daire artan kiranın uygun olup olmadığına veya yasal duruma göre dairesinin finanse edilip edilemeyeceğine karar vermek zorundadır.
Bu bağlamda, kira artışının haklılığının muhtemelen inceleneceğini de belirtmek isterim. Kanuna göre kira artışı yılda en fazla bir kez ve en fazla %20 olabilir, ancak genellikle yerel karşılaştırmalı kira ücreti temelde üst sınırı belirler.
Anlatımınıza göre, kira artışının yasallığı konusunda haklı şüphelerim var, ancak yazışmaların ve diğer durumların kesin olarak incelenmesinden uzaktan bu platformda bir başlangıç danışmanlığı çerçevesinde değerlendiremiyorum.
Sonuç olarak, eğer kira artışı haklıysa ve size uygun bir konut bulunuyorsa, maalesef dairesi sizi daha uygun bir daireye yönlendirebilir.
Sorularınızı memnuniyetle cevapladığımı umar, size keyifli bir perşembe öğleden sonrası dilerim!
Eğer anlamadığınız bir şey varsa, lütfen ücretsiz soru sorma seçeneğini kullanın.
Kuzey Denizi kıyısından sevgilerle
Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Avukat
Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
kanzlei.newerla@web.de
Tel. 0471/3088132
Faks: 0471/57774
