Kiralayanın kendi kiralama maddesi. Tank temizliği kiranın sorumluluğundadır ve maliyetleri de kiralayan tarafından karşılanır.
Biz bir EFH'de kiracıyız. Tankın muhtemelen hiç temizlenmediği veya on yıllar öncesine dayandığı tahmin ediliyor. Ev şu anda 40 yaşında. Biz sadece 5 yıldır kiracıyız.
Isıtma sistemi sürekli olarak brülör arızası nedeniyle kesildi. Sebep: Kirli tanktan kirli yağ. Brülör değiştirilmek zorunda kaldı, firma tarafından tankın acilen temizlenmesi gerektiği belirtildi. Kiracının tankın temizlenmesini sağlaması gerektiğini kesinlikle biliyorduk (bu, genellikle tartışmalı olan muhtemelen devredilebilir maliyetlerle ilgili değil, ancak öncelikle NEDEN sorusuyla ilgilidir). Tank ve ısıtma sistemi hakkında hiçbir belgemiz yok, ayrıca önceki kiracılar tarafından ne zaman temizlendiği hakkında hiçbir fikrimiz yok, muhtemelen hiçbir zaman, brülörü değiştiren ısıtma firması tahmin ediyor. Yaklaşık 2 yıl önce kiracıya tankın ne zaman temizlendiğini sorduk, çünkü yağ her zaman kirliydi ve ısıtma firması bize kiracıya sormamızı tavsiye etti, çünkü nedenin aynı zamanda kiracının sorumluluğu olduğunu söyledi. Brülör değişimi için maliyetleri kiracı şimdi üstlendi, kibarlık gereği, mesele üzerine tartıştıktan sonra. Tankı temizletseydik, kiralık sözleşmede istediği gibi, brülör de bozulmazdı.
Yıllarca kirli olan tank nedeniyle sistem doğal olarak bir gün bozulacak, tam da bizim bozulduğumuz zaman ve biz pahalı bir temizlik yapmak zorunda olan aptallar olmalıyız, çünkü bizden önce hiçbir şey yapılmadı ve tank aşırı derecede kirli. Kiracı tarafından tankın temizlenmesi ve ödenmesi gerektiğini söylüyor, çünkü kiralık sözleşmede böyle yazmış. Yıllık bakımları ve küçük onarımları ve küçük parçaları (kiralık sözleşmeye göre) ödüyoruz, bu da normal.
Kiracı tarafından yazılan tank temizleme maddesi kiralık sözleşmesinde yasal mı, kiralayan ve ödemesi gereken kiracıdır?
Önceki kiracıların hiç yapmadığı ve bizim şimdi yıllarca kirli olan bu pisliği ödemesi gerektiğini söylemek yasal mıdır? Kiracısı umurunda değil, tüm yükü kiracıya yıkmak istiyor ve muhtemelen hiçbir önceki kiracıdan bu belgeyi talep etmemiştir, dolayısıyla ne zaman ve eğer hiçbir zaman temizlendiği hakkında da bilgi veremez. Tüm önceki kiracılar hiçbir şey yapmadı ve "şans"ı vardı, ve biz şimdi her şeyi ödemeliyiz? Ona göre sorumluluk bizde ve bir ısıtma firmasına sordu, yağ kirliyse temizlenmesi gerektiğini söyledi - bu bizim için basit bir düşünce, çünkü herkesin bir ısıtma sisteminin değerini koruması için her 5-7 yılda bir temizlenmesi gerektiğini biliyor. Mülk sahibi olarak, kendi koyduğu kiracıdan talep ettiği kiralık sözleşme maddeleri hakkında önceki kiracıdan bilgi alması ve sonra yeni kiracıya tankla ilgili belgeleri ve en son temizlik protokolünü vermesi veya en azından son temizlik tarihini bildirmesi gerekmez mi? "Tank Temizliği Kiracı" maddesi (VERANLASSUNG ve ödeme) belgelerimiz olmadan yasal mıdır?
