Daima kamp alanında bulunan çadır ön çadır 28 yıl sonra kaldırılacak.
Eylül 7, 2019 | 50,00 EUR | cevaplandı Rechtsanwältin Jasmi Jasmin Pesla
Merhaba,
28 yıl önce bir sürekli kamp alanında bir karavan ve iyi donanımlı bir çadır aldık ve parselle ilgili kira sözleşmesini devraldık. Ardından kamp alanının işletmecisinden sürekli olarak bir yıllık kira sözleşmeleri aldık. Şimdi eski işletmeci kamp alanının haklarını yeni bir işletmeciye satmıştır. Bu yeni işletmeci, çadırdaki yapıların kaldırılması gerektiğini ve hem karavanın hem de çadırın istenildiği zaman sökülebilir ve taşınabilir olması gerektiğini açıklamıştır. Alıntı: "Çadırlar ve karavanlar, her zaman yerlerinden kaldırılabilir olmalıdır." Karavanı devraldığımızda zaten serbestçe hareket edilebilir değildi çünkü ağaçların arasına sıkışmıştı. Çadır sökülebilir değildi ve iç dekorasyon çok sağlam olduğu için hiçbir değişiklik yapmadık. Satın almadan bu yana ve sonraki 28 yılda bu koşullarda hiçbir değişiklik yapmadık. Geçmişte aldığımız kira sözleşmelerinde, karavanın veya çadırın serbestçe hareket edebilmesi gerektiği hiçbir zaman belirtilmemiştir. Sorular: Burada ne kadar bir mevcut koruma veya benzeri bir koruma söz konusu? Bu yeni işletmecinin hedeflediği düzenleme nedeniyle yerimizi yıkmak zorunda kalırsak, kimden tazminat talep edebiliriz? Eski işletmeci mi, satın alımı tolere ettiği için? O zaman satıştan haberdar edilmeliydi ve ücret karşılığında bir devir işlemi yapılmıştı. Yeni işletmeci mi?
Sayın Soru Sahibi, Sayın Soru Sahibi,
Hukuk alanındaki sorunuz için teşekkür ederim.
Sorunuzu aşağıdaki gibi cevaplamaktan memnuniyet duyarım:
Şu anki kamp alanı sorumlusunun yeni düzenlemesiyle düzgün bir durum sağlanacaktır. Üzgünüm, şu anda talep edildiği gibi, uygun ve düzgün olması gereken herhangi bir ilgili kamu hukuku düzenlemesinin isteneceğini belirtmek zorundayım.
Yeni sahibin bu gereksinimlere dikkat çekildiğini kabul etmek ve tabii ki sahibin veya işletmecinin bu kuralların uygulandığından emin olması gerektiği bir durumu göz önünde bulundurmak gerekir, aksi takdirde işleticiye veya sahibine ciddi cezalar (para cezaları) gelebilir.
Bu nedenle, uygun bir durum oluşturulduğundan ve (kamp karavanı ve çadır hariç) kendisinde herhangi bir (maddi) eksiklik olmadığından, tazminat muhtemelen düşer: Sorun yasal, kamusal hukuki temelde yatmaktadır. Mülkiyetin satıcısının maddi malın satıcısının risk alanına girmesi halinde, 435 BGB'ye göre bir hukuki eksiklik yoktur.
Maalesef daha uygun bir yanıt verememekten dolayı üzgünüm. Dönüşüme önem vermelisiniz ve bu mümkün değilse, yeni kiracıyla masrafların kimin tarafından karşılanacağını görüşmelisiniz, aksi takdirde bu nedenle bir para cezası kesilirse, konumunuzu kaybedeceğinizi varsayabiliriz. Ancak dikkat: Düzgün bir durum oluşturulana kadar para cezası defalarca kesilebilir.
Saygılarımla
Avukat Jasmin Pesla
Neuhaus am Rennweg
Thüringen
Bölgesel olarak faaliyet gösteren
mail(at)ra-pesla.de
www.ra-pesla.de
Faks 036701 899968
Tel 036701 899966
İletişim kurulurken her zaman iki iletişim yolunu belirtiniz, örneğin E-posta ve telefon numarası.
