Навес на постоянном кемпинге должен быть снят после 28 лет терпения.
Сентябрь 7, 2019 | 50,00 EUR | отвечено Rechtsanwältin Jasmi Jasmin Pesla
Привет,
28 лет назад мы купили дом на колесах и хорошо обустроенное навесное помещение на постоянной площадке для кемпинга и взяли в аренду участок. Затем управляющий кемпингом предоставлял нам арендные контракты на один год.
Недавно бывший управляющий продал права на кемпинг новому управляющему.
Тот объявил, что обустройство в навесном помещении должно быть убрано, а дом на колесах и навесное помещение должны быть снимаемыми и подвижными в любое время.
Цитата: "Палатки и дома на колесах должны быть такими, чтобы их можно было удалить с их места стоянки в любое время"
Уже когда мы приобрели дом на колесах, он не был подвижным из-за растительности.
Навесное помещение не было съемным и не снималось, так как внутренняя отделка очень массивная.
Мы не меняли эти условия с момента покупки и в течение последних 28 лет.
В прежних договорах аренды, которые мы получали, никогда не упоминалось, что дом на колесах или навесное помещение должны быть подвижными.
Вопросы: В какой степени применимо здесь сохранение существующего положения или что-то подобное?
Против кого мы можем подать иск о компенсации ущерба, если нам придется разрушить наше место из-за этого нового правила нового управляющего, который ссылается на существующие постановления?
Бывший управляющий за согласие на продажу? Тогда его должны были уведомить о продаже, и он также сделал переоформление за плату.
Новый управляющий?
Уважаемая Задающая вопрос, Уважаемый Задающий,
Благодарим Вас за обращение в области права. Я с удовольствием отвечу на Ваш вопрос следующим образом:
Новым распоряжением ответственного за кемпинг будет восстановлен правильный порядок. Мне жаль сообщать Вам, что все соответствующие публично-правовые предписания требуют соблюдения текущего требования как обязательное и правильное.
Предполагается, что новый владелец был проинформирован о данных требованиях со стороны администрации, и ему, как владельцу или оператору, самому необходимо следить за тем, чтобы эти предписания были соблюдены, иначе оператору или владельцу могут грозить значительные штрафы.
Возмещение ущерба, вероятно, не применимо, так как восстанавливается правильное состояние, и сам объект (кемпинг-автобус и навес) не имеет (материальных) дефектов: Проблема заключается в законодательном, публично-правовом основании. Правового недостатка по § 435 BGB нет, так как явно видно, что объект (кемпинг-автобус плюс навес) не свободен от прав третьих лиц, поскольку он стоит на арендованном чужом участке. Что происходит с договором аренды, также не находится в сфере риска продавца материального имущества.
Мне жаль, что я не могу предложить Вам более выгодный ответ. Вам следует позаботиться о реконструкции и, если это невозможно, уладить вопрос о возмещении расходов с новым арендатором, на случай если ему будет назначено штраф по этой причине, в противном случае можно предположить, что Вы потеряете место на стоянке. Но осторожно: Штраф может быть назначен столько раз, пока правильное состояние не будет восстановлено.
С уважением
Адвокат Ясмин Песла
Нойхаус-ам-Реннвег
Тюрингия
Работающая вне юрисдикции
mail(at)ra-pesla.de
www.ra-pesla.de
Факс 036701 899968
Тел. 036701 899966
При контакте всегда указывайте два способа связи, например, электронную почту и номер телефона
