Bir Avukata Sor konusunda Kira Hukuku

Isınma, geçici bir düzenleme reddedildiği için kapatıldı.

Haziran 3, 2014 | 100,00 EUR | cevaplandı Jan Wilking

Ve bir kez daha "Isıtma kapatıldı":

Vermi cumuzun çeşitli anlaşmazlıklar nedeniyle yaklaşık 4 hafta önce ısıtmayı kapattığı varsayılabilir. Hiçbir şey çalışmıyor, tüm radyatörler gece gündüz soğuk kalıyor - sıcak su çalışıyor. Ancak aidatları her ay ödemeye devam ediyoruz. Vermi cumuzdan (sessizliğe bürünmüş durumda), ne de avukatından (bizim avukatımız hala cevap bekliyor) bir açıklama, tepki veya cevap alamıyoruz. Şimdi mahkemeye gittik ve tedbir kararı almaya çalıştık - çünkü yaşam arkadaşım romatizma hastası ve belli bir temel ısıya ihtiyaç duyuyor - ancak bu (20 - 21 derece civarında) kesinlikle elde edilemiyor.

Hakim, talebi, genel olarak dışarıda sıcak olduğu ve artık soğuk günlerin beklenmediği gerekçesiyle reddetti, burada ev sahibinin ısıtma sistemi yaz moduna almakta haklı olduğunu belirtti. Yaşadığımız yerin eski ve çok kalın duvarlı olduğu ve konumundan dolayı genellikle daha fazla yağmurlu günler olduğu iddialarımız, hiçbir dikkate alınmadı. Ayrıca, yerleştikleri bölge için hava durumu raporu, hakime gösterebilirdi ki (yaz mevsimine rağmen) ortalama 17 ila 19 derece hakimdir, aşırı yağışlı günlerle.

Dairede ortalama 17 derece, koridorda 14, banyoda hiçbir şey yok - dışarıya açılan bir pencere bile yok, bu yüzden potansiyel "dış ısının" eve girmesine izin verin. Ve diğer odalarda mümkün olsa bile: Kalın duvarlar nedeniyle "kulübe" hemen soğur.

ACİL ne yapabiliriz? Taşınmak yakındır, ancak hala zaman alır. Ve önceki kiracılara göre vermi cumuzu sürekli rahatsız ettiği ancak önceki kiracılardan hiçbirine yazın ısıtmayı kapatmadığı söyleniyor. Elektrikli fanlarla ısıtma büyük miktarda elektrik çekiyor - bu finansal olarak zor, teşekkürler.

Jan Wilking

Değerli Danışan,

Sorunuzu dikkate alarak ve katkınızı göz önünde bulundurarak şu şekilde cevaplamak isterim:

Eğer ne ev sahibi ne de avukatı tepki göstermiyorsa, gerçekten sadece acil hukuki koruma yolunu izlemek kalır, ki zaten bu yolu izlediniz. Bu nedenle, bu şekilde olası bir talebi ilerletmeniz önerilir. Başvurunun reddedilmesine itiraz edebilirsiniz, ya bir şikayet çerçevesinde (reddedilme kararı sözlü duruşma yapılmaksızın bir kararla verildiyse) ya da bir temyiz (bir hüküm verildiyse). Bu süreçte argümanlarınızı destekleyebilir veya netleştirebilirsiniz. Yerel avukatınız size belirli adımlar konusunda bilgi verebilir. Hakim talebe uygun kararı vermeyi reddederse, daha yüksek bir merci talebi değerlendirir ve acil bir karar çıkarabilir.

Ayrıca, ev sahibinin gecikmesi durumunda alınması gereken ısıtıcı için ödenecek elektrik masrafları için makul bir avans talep etme imkanı da mevcuttur. Ancak, ev sahibi tepki göstermiyorsa muhtemelen yine sadece yargı yoluyla uygulanabilir olacaktır. Belki bu elektrik masraflarını kira bedelinden indirme veya kira bedelini tamamen eksiklik giderilene kadar alıkoyma hakkınız da olabilir - bu olası haklar hakkında da yerel avukatınız sizi bilgilendirebilir.

İlk yardımcı bir yönlendirme sağladığım umarım. Anlamadığınız konularda ücretsiz soru sorma fonksiyonunu kullanabilirsiniz.

Saygılarımla