Eski kira sözleşmesinde, ev sahibinin fesih süresi
Eylül 7, 2010 | 25,00 EUR | cevaplandı Bernhard Müller
1983 tarihli eski kira sözleşmesi. Kiracılara (kendi ihtiyacımızdan dolayı) sahip olduğum ev sahibi olarak feshedilecektir, çünkü tadilat yapmak ve kendimiz taşınmak istiyoruz. Formda yer alan kira sözleşmesinde şu yazmaktadır: Kiralama ilişkisi 01.01.1983 tarihinde başlar. Herhangi bir tarafın en geç herhangi bir ayın 3. iş gününde aynı ayın takip eden iki ay sonunda sona erdirilebilir. Dikkat: Şimdi, fakat o zamanlar (nedenini bilmediğim) tükenmiş kalemle çizilen ek bir cümle takip ediyor. Ev sahibi olarak feshim süresi ne kadar?
Sayın Soru Sahibi,
Altında yatan eski sözleşmelere, 01.09.2001 tarihine kadar geçerli olan kira hukuku uygulanacak olup, eğer iptal 31.08.2006 tarihine kadar gerçekleşseydi. Ancak iptal süresi geçtikten sonra yapıldığı için, iptal süresi yeni kira hukukuna göre belirlenecektir. Buna göre, BGB'nin 573 c I 1 maddesine göre, iptal işlemi herhangi bir ayın 3. iş gününe kadar, takip eden ayın sonuna kadar gerçekleştirilebilir. 2. maddeye göre, ev sahibinin, konutun teslim edildiği tarihten itibaren 5 ve 8 yıl sonra, iptal süresi her defasında 3 ay uzatılır.
Cumartesi günü iş günü olarak kabul edilir. Pazar günü iş günü olarak kabul edilmez. Bu nedenle, iptal en geç 04 Ekim'de kiracıya ulaşmalıdır. İptal süresi, 30.06.2011 tarihinde sona erecektir.
Kiracı aleyhine yapılan, 573 c IV StGB'ye göre geçersiz sayılan anlaşmalar bulunmaktadır.
Saygılarımla,
Avukat Bernhard Müller
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.
