Срок уведомления об отказе со стороны арендодателя по старому договору аренды.
Сентябрь 7, 2010 | 25,00 EUR | отвечено Bernhard Müller
Договор аренды с 1983 года. Арендаторам должно быть уведомлено об их расторжении мною в качестве арендодателя из-за нашего переезда и желания самих заселиться. В форме договора аренды указано: Арендные отношения начинаются с 01.01.1983 года. Они могут быть расторгнуты любой из сторон не позднее третьего рабочего дня любого календарного месяца на последний день послекалендарного месяца. Внимание: Теперь следует дополнительное предварительно напечатанное предложение, которое тогда (без объяснения мне причины) было перечеркнуто ручкой. Каков срок моего уведомления в качестве арендодателя?
Уважаемая Задающая вопрос,
Согласно статье 229 § 3 III EGBGB, к старым договорам применяется право найма, действовавшее до 01.09.2001 года, если бы уведомление о расторжении было подано до 31.08.2006 года.
Поскольку уведомление было подано только сейчас, после истечения переходного периода, срок уведомления определяется новым правом найма. Согласно § 573 c I 1 BGB уведомление может быть подано до 3-го рабочего дня месяца для завершения аренды в следующем после него месяце. Согласно пункту 2, срок уведомления для арендодателя увеличивается на 3 месяца после 5 и 8 лет с момента передачи жилого помещения.
Суббота считается рабочим днем. Воскресенье не считается рабочим днем. Поэтому уведомление должно быть получено арендатором не позднее 04 октября. Срок уведомления завершается 30.06.2011 года.
Любое соглашение, ухудшающее условия для арендатора, согласно § 573 c IV StGB, является недействительным.
С уважением,
Бернхард Мюллер, адвокат
Интересует ли вас этот вопрос также?
