Kiralık mülkün son hesabı.
Temmuz 5, 2011 | 25,00 EUR | cevaplandı Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Sayın Bayanlar ve Baylar!
Sorum işletme alanını ilgilendiriyor.
Aralık 2010'a kadar kendi iş yeri sahibiydim ve bir yelken kulübünün yemek işletmesini kiralamıştım.
Şimdi 2010 için son hesaplamayı aldım (su, kanalizasyon, çöp, elektrik, yağ vb.).
Kanalizasyon temel ücreti, baca temizleme ve yangın alarmı bakımı gibi pozisyonlar listelendi.
Bunlar son 5 yılda hiçbir zaman hesaplamada bulunmamıştı.
Ayrıca kira sözleşmesinde listelenmemişler.
Kira sözleşmesinde diğer tüm maliyetler (yukarıdaki listede belirtilenler) yer almaktadır.
Hesaplamayı yapan bir yönetim kurulu üyesine yaptığım sorguya yanıt olarak, bu maliyetlerin yıllardır unutulduğu ve şimdi ödemem gerektiği söylendi.
Sorum: Peki şimdi, kira sözleşmesinde değişiklik yapılmadan, ödenecek maliyetlerin sonradan değiştirilmesi mümkün müdür?
Saygılarımla
Sayın Danışan,
Sorunuz için teşekkür ederim.
Aşağıdaki gibi yanıtlamaktan memnuniyet duyarım:
Belirttiğiniz pozisyonlar, aslında ek maliyetler çerçevesinde kiracıya/ kiracıya sözleşme ile devredilebilir.
Ancak bu, sözleşme koşullarının bulunduğunu gerektirir.
Dolayısıyla, bu masraflar size aktarılamaz ve talebi reddedebilirsiniz.
Eğer haksız talep size karşı yine de devam ederse, yerel olarak bir meslektaşı haksız talebi savunmak için görevlendirebilirsiniz.
Sizin için ilk hukuki bir yönlendirme yapabildiysem ve başarılar dilerim!
Son olarak şunu belirtmek isterim:
Verdiğim hukuki bilgi, sadece sizin sunduğunuz durum bilgilerine dayanmaktadır. Cevabım, durumun tamamen değerlendirilmesinin yerine geçemeyen birincil hukuki bir değerlendirmedir. Dolayısıyla, önemli bilgilerin eklenmesi veya çıkarılmasıyla tamamen farklı bir hukuki değerlendirme olabilir.
Umarım açıklamalarım size yardımcı olmuştur. Tabii ki, benimle iletişime geçmek için sorma seçeneğini kullanabilirsiniz.
Size keyifli bir Salı öğleden sonrası dilerim!
Saygılarımla, Kuzey Denizi kıyısından
Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Avukat
Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
