Итоговый расчет арендованного объекта
Июль 5, 2011 | 25,00 EUR | отвечено Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Уважаемые дамы и господа!
Мой вопрос касается коммерческой сферы.
До декабря 2010 года я был самостоятельным гастрономом и арендовал гастрономическое пространство яхт-клуба.
Теперь я получил итоговый счет за 2010 год (вода, канализация, мусор, электричество, масло и т. д.).
Там перечислены позиции, такие как: плата за канализацию, дымоуловитель и обслуживание пожарного извещателя.
В течение предыдущих 5 лет эти позиции никогда не были частью счета.
Они также не указаны в арендном договоре.
В арендном договоре указаны все остальные расходы (см. вышеперечисленные пункты в скобках).
При запросе у одного из членов правления, составляющего счет, мне было сказано, что эти расходы были забыты все годы, но теперь мне нужно их оплатить.
Мой вопрос: можно ли сейчас, не внося изменений в арендный договор, просто изменить установку по оплате расходов?
С уважением,
Уважаемый Запрашивающий,
Благодарим вас за ваш запрос.
Я хотел бы ответить на ваш вопрос следующим образом:
Указанные вами позиции в рамках дополнительных расходов в целом могут быть переданы по договору на арендатора / арендатора.
Однако это предполагает наличие договорного соглашения.
Без соответствующего договорного соглашения эти расходы не могут быть перенесены на вас, поэтому вы можете отклонить требование.
Если незаконное требование продолжает предъявляться вам, вам, возможно, следует поручить местному коллеге защитить вас от незаконного требования.
Надеюсь, что смог вас ориентировать в правовом аспекте и желаю вам удачи и всего наилучшего!
Я хотел бы отметить следующее:
Предоставленное мной правовое мнение основано исключительно на предоставленных вами сведениях о фактах. Мой ответ является лишь первичной юридической оценкой ситуации, которая не может заменить полноценное исследование событий. Добавление или исключение значимой информации может привести к совершенно другой юридической оценке.
Надеюсь, что мои разъяснения вам помогли. Вы, конечно, можете связаться со мной через опцию запроса.
Желаю вам приятного вторника!
С наилучшими пожеланиями с Северного морского побережья
Дипл. -Юр. Данджел-Филипп Неверла, адвокат
Улица Штреземана, 46
27570 Бремерхафен
