Спросите налогового консультанта по теме Налогообложение недвижимости

Продажа квартиры менее чем за 10 лет

Июль 6, 2021 | 25,00 EUR | отвечено Steuerberater Knut Christiansen

Я хочу продать свою недвижимость.
Эта продажа облагается налогом?

Я сам жил в недвижимости 4 года и платил за аренду.
Сейчас, сдача в аренду не приносит мне экономических выгод - арендная плата идет моей матери (пожизненное содержание)

Подробности:

- 12/2013: Покупка уже сдаваемой в аренду квартиры моей матерью
- 07/2015: Заселение / арендная плата (мной)
- 06/2018: Передача в мои владения с пожизненным содержанием моей матери
- 04/2019: Моя выселка / сдача в аренду третьим лицам

Недвижимость не была куплена с целью получения прибыли.
Она была куплена так, чтобы я мог в ней жить.
Из-за создания семьи я переехал в другой город и пока сдаю квартиру, но из-за расстояния хотел бы её продать.

Steuerberater Knut Christiansen

Добрый вечер,

продажа будет облагаться налогом, так как с момента приобретения в 2013 году не прошло 10 лет, а в год продажи и в два предшествующих года вы не пользовались имуществом. Ваше временное использование недвижимости не имеет значения. Поэтому имущество можно будет продать без уплаты налога только в декабре 2023 года, после истечения 10 лет. Прибыль от продажи будет облагаться вашей личной ставкой налога, которая зависит от вашего общего дохода.

Надеюсь, этим ответом я ответил на ваш вопрос, в противном случае, пожалуйста, свяжитесь со мной еще раз.

С уважением

Кнут Кристиансен
Налоговый консультант