Bien locatif commun après le divorce.
Février 21, 2010 | 15,00 EUR | répondu par Michael Herrmann
Bonjour,
J'ai un problème. Je suis divorcé et remarié, mais j'ai toujours un appartement en copropriété avec mon ex-femme. L'appartement est loué. Je suppose donc que je peux simplement déduire la perte résultant de la location à 50 %. Cependant, le programme fiscal ne prévoit que le champ "propriétaire" pour savoir si l'appartement m'appartient seul, à ma femme actuelle seule ou à nous deux ensemble. Cependant, rien de tout cela n'est vrai, car il m'appartient à moi à 50 % et à ma femme actuelle à 0 %. Est-ce que quelqu'un peut m'aider à ce sujet ?
J'ai lu que je devrais probablement faire une "Déclaration de rectification et d'imposition commune et distincte...". Cela me semble cependant superflu, car nous sommes d'accord pour partager les revenus et les dépenses à parts égales. De plus, le formulaire correspondant ne prévoit pas une telle situation.
Comme je souhaite soumettre ma déclaration de revenus rapidement, il me serait utile de pouvoir éviter une telle procédure complexe.
Je vous prie de m'aider !
Cher demandeur,
Tout d'abord, je vous remercie pour votre demande, que je serais heureux de répondre dans le cadre d'une consultation initiale en fonction des informations fournies et de votre implication. La réponse sera basée sur les faits présentés. Des informations manquantes ou incorrectes concernant la situation réelle peuvent influencer le résultat juridique.
Si l'objet de la constatation séparée pour l'imposition est attribuable à plusieurs personnes, la constatation doit être effectuée séparément et uniformément conformément à l'article 179, paragraphe 2, phrase 2 de l'AO. Une exception n'est autorisée que si les personnes concernées sont soumises à une imposition commune. Cela signifie que les revenus provenant d'une source de revenus commune avec l'ex-épouse doivent être déclarés séparément.
La loi ne prévoit pas d'autre possibilité. Même si vous trouviez une solution technique par programme, l'administration fiscale refuserait le traitement car elle exige une déclaration distincte.
Je regrette de ne pas pouvoir vous fournir une réponse plus favorable et je vous prie d'agréer,
Mes salutations distinguées
Michael Herrmann
Dipl.-Finanzwirt (FH)
Expert-comptable
