Taxe de spéculation sur les terrains découpés en parcelles partielles.
Novembre 13, 2018 | 25,00 EUR | répondu par Steuerberater Knut Christiansen
Taxe spéculative sur un terrain avec 2 parcelles.
Il est prévu de vendre un terrain composé de 2 parties.
Une partie du terrain est ma propriété depuis des décennies, et a été agrandie par un achat il y a 1 an.
Lors de la vente, l'impôt sur le revenu ne sera-t-il dû que sur le profit réalisé sur la partie nouvellement acquise du terrain, ou faut-il faire 2 actes notariés distincts pour s'assurer que des impôts sur le revenu ne seront pas prélevés également sur la partie ancienne du terrain considérée comme "exempte d'impôt" ?
Bonjour et merci pour votre demande sur frag-einen.com!
Pour répondre à votre question, j'aimerais savoir si le deuxième terrain possède son propre cadastre ou s'il s'agit d'une parcelle distincte?
Si ce sont deux parcelles distinctes, alors elles sont définitivement séparables et seule la part acquise récemment serait soumise à la taxation. Deux actes notariés ne seraient donc pas nécessaires, car les parcelles sont répertoriées séparément dans l'acte. Cependant, les prix d'achat des terrains devraient également être indiqués séparément (pas de prix d'achat global).
Cordialement,
Knut Christiansen
Expert-comptable
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