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Vidage de l'appartement sans préavis.

Juillet 27, 2009 | 20,00 EUR | répondu par Andreas Scholz

Chers Madame, Monsieur,
Il y a quelque temps, j'ai été en détention pour sept semaines. Lorsque j'ai été libéré, j'ai découvert que la société de logement avait ouvert mon appartement, changé la serrure et jeté mes affaires. Sur la porte, il y avait une note disant "Appartement saisi".
Je vis actuellement de l'ALG2, et pendant ma détention, l'Arge n'avait pas continué à payer le loyer, ce qui a laissé un total de 2 mois de loyer impayés. Cependant, ces frais ont été immédiatement réglés à ma libération ! Ma correspondance de cette période avait disparu, je n'ai pas non plus récupéré les clés. Ensuite, j'ai appris que de nouvelles fenêtres devaient être installées dans mon appartement pendant cette période. La décision d'ouvrir l'appartement a été basée sur des rumeurs dans mon quartier (je serais en fuite, j'aurais déjà un autre appartement, etc.) qui étaient définitivement fausses, comme une simple vérification à la mairie l'aurait confirmé.
Lors de l'ouverture, il n'y avait ni policier, ni huissier, ni aucune autre personne publique présente, et aucun procès-verbal n'a été dressé indiquant les objets présents dans l'appartement.
Une connaissance du même quartier détenait la clé de mon appartement, le gestionnaire de l'immeuble savait que j'étais proche de cette personne, donc je pensais qu'elle serait la première personne à contacter. Cependant, cela n'a pas été le cas. Je n'ai jamais reçu de préavis de résiliation, même après coup.
La réponse que je reçois de la gestionnaire de l'immeuble lorsque je l'interroge sur toute la situation est très simple : "Poursuivez en justice si vous le souhaitez." Cependant, cela n'est pas aussi simple pour moi, étant donné que je reçois seulement l'ALG2, et je soupçonne que les bailleurs le savent.
Ma question est, comment dois-je procéder ? Mes affaires ont été jetées (avec la menace de payer pour cela !), je n'ai pas récupéré les clés de l'appartement. La gestionnaire de l'immeuble est-elle réellement dans son droit, comme elle le prétend ? Je vous remercie d'avance pour votre réponse.
Cordialement

Andreas Scholz

Cher demandeur,

L'évacuation de l'appartement n'était possible que sur la base d'une décision d'évacuation. L'évacuation est ensuite effectuée par un huissier de justice, conformément à l'article 885 du code de procédure civile. Celui-ci serait autorisé à ouvrir l'appartement pour procéder à l'évacuation et à demander l'assistance de la police, conformément à l'article 758, paragraphes 2 et 3 du code de procédure civile. Il ne serait pas autorisé à simplement se débarrasser de vos affaires, mais celles-ci seraient d'abord stockées pour être récupérées.

L'évacuation de l'appartement sans préavis et l'élimination de vos affaires est en effet une démarche très remarquable, qui - selon vos informations - vous donne droit à une indemnisation.

Vous devriez en tout cas obtenir l'aide d'un avocat. Dans un premier temps, il est conseillé de demander une aide juridictionnelle en vertu de la loi sur l'aide juridique. Pour ce faire, veuillez vous rendre au tribunal d'instance compétent et demander une aide juridictionnelle au greffe, vous obtiendrez le formulaire requis sur place, sur Internet ou sur mon site web www.rechtsanwaltskanzlei-scholz.de. Si vous bénéficiez de l'aide juridictionnelle, vous pourrez consulter un avocat de votre choix - gratuitement pour vous - afin de discuter des démarches juridiques à suivre.

Si la consultation révèle qu'une action en justice contre le comportement de votre propriétaire est susceptible de réussir, vous pouvez demander l'aide juridictionnelle. Si celle-ci vous est accordée en raison de votre situation financière précaire, vous ne supporterez ni les frais de justice ni les honoraires de votre avocat si vous perdez le procès. En cas de victoire, vous n'aurez aucun frais à payer.

J'espère avoir pu vous aider. N'hésitez pas à poser des questions en cas de doute.

Cordialement,

Andreas Scholz, avocat