Frag-Einen

Спросите юриста по теме Арендное право

Выселение из квартиры без предварительного уведомления.

Уважаемые дамы и господа,
недавно я находился в замене тюремного заключения в течение семи недель. Когда меня выпустили, я обнаружил, что жилищное управление вскрыло мою квартиру, заменило замок и выбросило мои вещи. На двери висело объявление "Квартира изъята".
В настоящее время я живу на пособие по безработице, и во время моего заключения агентство по безработице не оплачивало аренду, так что в общей сложности было накоплено 2 месячных арендных платежа. Однако после моего выпуска сумма была немедленно уплачена! Моя почта за это время исчезла, и ключи мне также не вернули. Впоследствии я узнал следующее: в моей квартире в этот период должны были установить новые окна. Решение о вскрытии квартиры было основано на слухах в моем поселке (я сбежал, у меня давно другая квартира и т. д.), которые определенно не соответствуют действительности, как подтвердила бы простая проверка в регистрации населения.

При вскрытии ни один полицейский, судебный пристав или другой публичный лицо не было присутствует, и не был составлен протокол, указывающий, какие предметы находились в квартире.

Ключ к моей квартире имела знакомая из того же поселка, управляющий домом точно знал, что я тесно связан с этим человеком, поэтому я думал, что она будет первым контактным лицом. Однако этого тоже не произошло. Я никогда не получал уведомление об аннулировании, даже впоследствии.
Ответ, который я получаю от управляющего домом, когда обращаюсь к ним по всей этой ситуации, очень прост:

"Подавайте иск, если хотите."
Конечно, для меня это не так просто, поскольку, как я уже сказал, я получаю только пособие по безработице, и мое предположение заключается в том, что арендодатели об этом точно знают.
Как мне теперь поступить?
Мои вещи были выброшены (по их угрозе, также на мои счета!)
Ключи от квартиры мне не возвращают.
Действительно ли управляющий дом имеет право, как он утверждает?
Заранее благодарю вас за ответ.

С уважением.

Andreas Scholz

Уважаемый Задающий вопрос,

Выселение из квартиры было возможно только на основании исполнительного листа о выселении. Выселение, как правило, осуществляется судебным приставом, согласно § 885 ГПК. Ему разрешено открывать квартиру для проведения выселения и привлекать полицейскую помощь, согласно § 758 п. 2, 3 ГПК. Он также не имеет права просто выбросить ваши вещи, они будут временно храниться для забора.

Выселение из квартиры без предварительного извещения и выброс ваших вещей действительно является очень заметным действием, которое, по вашим словам, в любом случае дает вам право на компенсацию ущерба.

Вам следует обратиться за юридической помощью. Сначала можно воспользоваться государственной юридической помощью согласно закону о консультационной помощи. Для этого обратитесь в мировой суд по месту вашего жительства и подайте заявление на консультационную помощь, форму заявления можно получить там же, в интернете или на моем сайте www.rechtsanwaltskanzlei-scholz.de. Если вам будет предоставлена консультационная помощь, вы можете бесплатно обратиться к выбранному вами адвокату для получения консультации о дальнейших юридических шагах.

Если из консультации следует, что судебное разбирательство против действий вашего арендодателя может иметь шансы на успех, вы можете подать заявление о предоставлении государственной судебной помощи. Если вам будет предоставлена такая помощь из-за вашего финансового положения, вы не будете нести никаких судебных издержек или расходов на адвоката, если все же проиграете дело. Если вы выиграете дело, вы вообще не будете нести расходов.

Я надеюсь, что моя информация была полезной для вас. Если есть неясности, обращайтесь.

С уважением,

Андреас Шольц, адвокат

fadeout
Интересует ли вас этот вопрос также?

Experte für Арендное право

Andreas Scholz