Frag-Einen

Bir Avukata Sor konusunda Kira Hukuku

Kira sözleşmesiz daire boşaltma

Sayın Bayanlar ve Baylar,
bir süre önce yedi hafta boyunca alternatif hapis cezasında bulundum. Serbest bırakıldığımda, konut şirketinin evimi açtığını, kilit değiştirdiğini ve eşyalarımı attığını fark ettim. Kapının üzerinde "Konut güvence altına alındı" yazılı bir not vardı.
Şu anda ALG2'den yaşıyorum ve cezaevindeyken Arge kirasını ödemediği için toplamda 2 MM borcum vardı. Ancak serbest bırakıldıktan hemen sonra bu borç ödendi! Bu dönemdeki postam kaybolmuştu, anahtarları da geri alamadım. Sonradan şunu öğrendim: Bu süre zarfında evime yeni pencereler takılacaktı. Evim açılma kararını, mahallemde dolaşan söylentilere dayandıran ev yönetimi (Kaçmışım, uzun zamandır başka bir evde yaşamaktayım, vs.) kesinlikle gerçeği yansıtmayan bir karardı, basit bir nüfus cüzdanı sorgulaması bunu doğrulardı.
Açılış sırasında ne bir polis memuru, ne icra memuru ne de başka bir kamu görevlisi bulundu, ayrıca, hangi eşyaların evde bulunduğunu belirten bir protokol de oluşturulmadı.
Evimin anahtarını aynı mahalleden bir tanıdığım taşıyordu, ev yöneticisi kesinlikle bu kişiyle yakın olduğumu biliyordu, bu yüzden ilk başvuracağım kişi olduğunu düşünmüştüm. Ancak bu da olmadı.
Hiçbir zaman bir tahliye bildirimi almadım, sonradan da almadım.
Eğer isterseniz, tüm bu durumu yargıya taşıyabilirsiniz" şeklindeki ev yönetiminden aldığım cevap çok basitti.
Ancak benim için bu pek de kolay değil, çünkü dediğim gibi sadece ALG2 alıyorum ve tahminim ev sahiplerinin bunu kesinlikle bildiği yönünde.
Şimdi nasıl ilerlemeliyim?
Eşyalarım atıldı (tehdit edildiği gibi maliyetimde olabilir!)
Ev anahtarlarımı geri alamıyorum.
Ev yönetimi gerçekten haklı mı, iddia ettiği gibi?
Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla

Andreas Scholz

Sayın Soru Sahibi,

Dairenin tahliyesi yalnızca bir tahliye kararı nedeniyle yasal olarak mümkün oldu. Tahliye genellikle icra memuru tarafından gerçekleştirilir, MKK § 885. Bu işlem için icra memurunun daireyi açma ve tahliye işlemini gerçekleştirmek için polis yardımı alması için yetkili olacağı, MKK § 758 Abs. 2, 3. Ayrıca, bu dairenizin eşyalarını basitçe atma yetkisine sahip olmayacak, ancak önce bunlar alınmak üzere depolanacaktır.

Kiralama süresi olmadan dairenin tahliye edilmesi ve eşyalarınızın atılması gerçekten dikkate değer bir adımdır ve - bilgilerinize göre - bu durumda tazminat hakkınız olduğunu belirtmek isteriz.

Her durumda hukuki yardım almanız gerekmektedir. İlk olarak, Danışma Yardımı Yasası gereğince danışma yardımı almanız önerilmektedir. Bunun için ilgili Amtsgericht (yerel mahkeme) ofisine başvurarak danışma yardımı talep edebilirsiniz. Gerekli başvuru formunu buradan, internetten veya www.rechtsanwaltskanzlei-scholz.de adresimden temin edebilirsiniz. Danışma yardımı verilirse, istediğiniz avukatla - sizin için ücretsiz olarak - ileri hukuki adımlar konusunda danışabilirsiniz.

Danışmadan, ev sahibinizin uygulamasına karşı yasal bir adımın başarılı olma olasılığı olduğu sonucu çıkarsa, Adli Yardım talebinde bulunabilirsiniz. Zayıf ekonomik durumunuz nedeniyle size verilen bu yardım durumunda, mahkeme masraflarınızı ve avukat masraflarınızı ödemezsiniz, hatta dava kaybetmenize rağmen bile. Dava sonucunda kazanırsanız hiçbir masraf ödemezsiniz.

Umarım size yardımcı olabilmişimdir. Anlaşılmayan bir konu olursa sormaktan çekinmeyin.

Saygılarımla,

Andreas Scholz, Av.

fadeout
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.

Experte für Kira Hukuku

Andreas Scholz