Est-ce que mon propriétaire a le droit de me dicter comment aménager mon appartement?
Mai 4, 2024 | 50,00 EUR | répondu par Ludwig Kuhn
Chère avocate,
J'ai une question concernant le droit de la location et j'espère que vous pourrez m'aider. Je m'appelle Lilli Fuchs et je vis en location dans un appartement à Munich. Récemment, mon propriétaire m'a prescrit la manière dont je devais aménager mon appartement. Il souhaite que je retire certains meubles et en ajoute d'autres, car il estime que mon aménagement actuel ne correspond pas à ses goûts.
Je suis perplexe quant au fait que mon propriétaire a le droit de me donner de telles directives. Je me sens limitée dans ma liberté de décoration personnelle et je me demande si je n'ai pas le droit d'aménager mon appartement selon mes propres goûts. Est-ce que mon propriétaire peut réellement décider de la manière dont je dois aménager mon appartement ?
Je crains que mon propriétaire ne puisse établir d'autres règles concernant l'aménagement de mon appartement et je souhaite savoir quels sont mes droits en tant que locataire en ce qui concerne la décoration de mon appartement. Existe-t-il des moyens de me défendre contre cette ingérence de mon propriétaire ? Quelles démarches légales puis-je entreprendre dans ce cas pour préserver ma liberté de décoration ?
Je serais très reconnaissante de votre aide et de vos conseils sur ce sujet. Merci d'avance.
Cordialement,
Lilli Fuchs
Chère Madame Fuchs,
Je vous remercie de votre demande concernant le droit de la location. Il est compréhensible que vous soyez préoccupée par les exigences de votre propriétaire en ce qui concerne l'aménagement de votre appartement. En Allemagne, il existe des réglementations légales claires qui régissent la relation entre le locataire et le propriétaire et protègent également la liberté de conception du locataire.
En principe, un propriétaire n'a pas le droit de vous imposer des directives spécifiques pour l'aménagement de votre appartement loué. En tant que locataire, vous avez le droit d'aménager votre appartement selon vos propres goûts, tant que cela ne cause pas de dommages à l'appartement et que la structure du bâtiment est préservée. Votre propriétaire ne peut donc pas simplement décider quels meubles vous devez utiliser ou quelles couleurs vous pouvez avoir aux murs.
Si votre propriétaire essaie néanmoins de vous imposer des directives d'aménagement, vous pouvez vous y opposer. Vous pouvez informer votre propriétaire de manière amicale mais ferme que vous avez le droit d'aménager votre appartement selon vos propres goûts. Si votre propriétaire persiste dans ses exigences, vous pouvez consulter un avocat spécialisé en droit de la location, qui pourra vous aider.
Dans un tel cas, il pourrait être judicieux de chercher une solution amiable avec votre propriétaire, par exemple par le biais d'une conversation ou d'une médiation. Si cela n'est pas possible, vous pouvez également envisager des démarches judiciaires. Un avocat peut vous aider à faire valoir vos droits en tant que locataire et à empêcher l'ingérence de votre propriétaire dans votre liberté de conception.
Il est important que vous soyez consciente de vos droits en tant que locataire et que vous les défendiez si nécessaire. J'espère que mes explications vous seront utiles et je reste à votre disposition si vous avez d'autres questions.
Cordialement,
Ludwig Kuhn, avocat spécialisé en droit de la location
