Est-ce que mon propriétaire peut augmenter le loyer si j'ai des animaux de compagnie?
Octobre 25, 2022 | 45,00 EUR | répondu par Ludwig Kuhn
Cher avocat,
Je me tourne vers vous avec une question concernant le droit de la location. Ma situation est la suivante : je suis locataire d'un appartement et j'ai deux animaux de compagnie, un chien et un chat. Mon propriétaire m'a informé qu'il souhaitait augmenter le loyer, car les animaux de compagnie semblent causer des coûts supplémentaires.
J'ai toujours payé mon loyer à temps et j'ai toujours veillé à ce que mes animaux ne causent aucun dommage dans l'appartement. Cependant, le projet d'augmentation du loyer me préoccupe, car je ne suis pas sûre que mon propriétaire ait le droit de le faire simplement en raison de mes animaux de compagnie.
J'aimerais savoir si mon propriétaire a effectivement le droit d'augmenter le loyer simplement parce que j'ai des animaux de compagnie dans l'appartement. Y a-t-il des dispositions légales ou des décisions de justice qui stipulent si une telle augmentation de loyer est légale ? Et si mon propriétaire a effectivement le droit de le faire, y a-t-il des moyens de contester cela ou de limiter le montant de l'augmentation du loyer ?
Je vous remercie d'avance pour votre aide et vos conseils dans cette affaire.
Cordialement,
Valentina König
Chère Madame König,
Merci pour votre demande concernant le droit de location concernant l'augmentation de loyer prévue en raison de vos animaux de compagnie. Il est compréhensible que vous soyez préoccupée et que vous cherchiez des éclaircissements sur cette question.
En principe, un propriétaire ne peut pas simplement augmenter le loyer parce qu'un locataire garde des animaux de compagnie dans l'appartement. Il existe des réglementations légales qui régissent à la fois les droits et les devoirs des locataires et des propriétaires. Dans le droit allemand de la location, il est établi que le propriétaire ne peut augmenter le loyer que dans certaines conditions.
Une de ces conditions est par exemple la modernisation de l'appartement, qui peut entraîner une amélioration de la qualité de vie. Dans votre cas, où l'augmentation de loyer est prévue en raison des animaux de compagnie, il ne s'agit pas d'une modernisation, mais de la garde d'animaux. Il n'existe pas encore de réglementation légale claire à ce sujet.
Cependant, il y a des jugements qui indiquent qu'une augmentation de loyer en raison des animaux de compagnie n'est pas fondamentalement justifiée. Ce qui compte, c'est si vos animaux de compagnie causent réellement des dommages dans l'appartement ou affectent la qualité de vie. Si vous pouvez prouver que vos animaux de compagnie sont correctement entretenus et ne causent pas de dommages, l'augmentation de loyer prévue pourrait éventuellement ne pas être justifiée.
Si votre propriétaire souhaite néanmoins imposer l'augmentation de loyer, je vous recommande de rechercher une aide professionnelle auprès d'un avocat spécialisé en droit de la location. Un avocat peut examiner votre situation, vous donner des conseils juridiques et, si nécessaire, prendre des mesures juridiques pour contester l'augmentation de loyer ou du moins limiter son montant.
J'espère que ces informations vous ont été utiles. Pour une consultation et un soutien complets dans votre situation concrète, je vous recommande cependant de consulter un avocat spécialisé.
Cordialement,
Ludwig Kuhn
