Может ли мой арендодатель повысить арендную плату, если у меня есть домашние животные?
Октябрь 25, 2022 | 45,00 EUR | отвечено Ludwig Kuhn
Уважаемый юрист,
Я обращаюсь к вам с вопросом по поводу арендного права. Моя ситуация следующая: Я арендатор квартиры и у меня есть два домашних животных, собака и кошка. Мой арендодатель сообщил мне, что он хочет увеличить арендную плату, поскольку, якобы, животные вызывают дополнительные расходы.
Я всегда своевременно платила арендную плату и стараюсь держать моих животных так, чтобы они не наносили ущерба в квартире. Тем не менее, планируемое увеличение арендной платы вызывает у меня беспокойство, поскольку я не уверена, имеет ли мой арендодатель право увеличить аренду только из-за моих животных.
Я хочу узнать, действительно ли мой арендодатель имеет право увеличить арендную плату только потому, что у меня есть животные в квартире. Существуют ли законодательные нормы или судебные решения, которые утверждают, что такое увеличение аренды законно? И если мой арендодатель действительно имеет на это право, есть ли способы защититься или ограничить размер увеличения аренды?
Заранее благодарю вас за вашу помощь и консультацию по этому вопросу.
С уважением,
Валентина Кёниг
Уважаемая г-жа Кёниг,
благодарим вас за ваш запрос по вопросу жилищного права относительно планируемого повышения арендной платы из-за ваших домашних животных. Мы понимаем, что вы обеспокоены и ищете разъяснений по этому вопросу.
В принципе, арендодатель не может просто повысить арендную плату только из-за того, что арендатор содержит домашних животных в квартире. Существуют законодательные нормы, которые регулируют права и обязанности как арендаторов, так и арендодателей. В немецком жилищном праве установлено, что арендодатель может повысить арендную плату только при определенных условиях.
Одним из таких условий, например, является модернизация квартиры, которая может улучшить качество жизни. В вашем случае, когда планируется повышение арендной платы из-за домашних животных, это не является модернизацией, а является содержанием животных. Пока нет однозначного законодательного регулирования по этому вопросу.
Однако есть некоторые решения судов, которые говорят, что повышение арендной платы из-за домашних животных не всегда законно. Важно, вызывают ли ваши домашние животные реальный ущерб в квартире или ухудшают качество жизни. Если вы сможете доказать, что ваши домашние животные содержатся правильно и не наносят ущерба, планируемое повышение арендной платы возможно не будет обоснованным.
Если ваш арендодатель все же планирует провести повышение арендной платы, я рекомендую вам обратиться за профессиональной помощью к адвокату по жилищному праву. Адвокат может изучить вашу ситуацию, дать вам юридический совет и, при необходимости, предпринять правовые шаги для отмены повышения арендной платы или хотя бы ограничения ее размера.
Надеюсь, что эта информация сможет вам помочь. Однако для полноценного консультирования и поддержки в вашей конкретной ситуации рекомендую вам обратиться к специализированному адвокату.
С уважением,
Людвиг Кун.
