J'ai résilié mon appartement dans les délais impartis, mais le propriétaire exige quand même un loyer supplémentaire. Est-ce légal?
Juin 3, 2023 | 55,00 EUR | répondu par Oliver Hentschel
Cher avocat spécialisé en droit de la location,
Je m'appelle Fred Schottmann et je suis actuellement confronté à un problème avec mon propriétaire. J'ai donné mon préavis de manière légale, comme stipulé dans le contrat de location. Malgré cela, mon propriétaire demande maintenant un loyer supplémentaire. Je ne suis pas sûr si c'est légal et que faire dans cette situation.
La situation de départ est la suivante : Il y a quelques semaines, j'ai envoyé à mon propriétaire ma lettre de résiliation par écrit, dans les délais prévus. J'ai respecté tous les délais de résiliation convenus et j'avais l'intention de ne plus payer de loyer à partir de la date de résiliation fixée dans le contrat. Cependant, j'ai reçu une demande de paiement de la part de mon propriétaire pour le mois prochain, alors que j'aurai déjà quitté l'appartement à ce moment-là.
Je suis très inquiet car je ne sais pas si mon propriétaire a raison et si je dois effectivement payer le loyer demandé. Je ne veux pas supporter de frais inutiles et je veux être traité équitablement, après tout j'ai donné mon préavis de manière légale et respecté toutes les dispositions contractuelles.
Je me demande donc si mon propriétaire a effectivement le droit de demander un loyer supplémentaire, malgré ma résiliation légale. Y a-t-il des démarches légales que je peux entreprendre pour contester cette demande ? Je vous serais reconnaissant pour toute aide et conseil, car je suis perdu dans cette situation et je ne sais pas comment procéder.
Je vous remercie d'avance pour votre soutien.
Cordialement,
Fred Schottmann
Monsieur Schottmann,
Je vous remercie pour votre demande et votre confiance envers mon expertise en tant qu'avocat spécialisé en droit de la location. Je suis désolé d'apprendre que vous vous trouvez dans une telle situation avec votre propriétaire. Je suis prêt à vous fournir des conseils juridiques et à répondre à vos questions aussi précisément que possible.
Dans votre cas, il est important de déterminer si votre propriétaire a effectivement le droit de vous demander un loyer supplémentaire, même si vous avez donné congé dans les délais. En principe, votre contrat de location ne prend fin qu'à l'expiration du délai de préavis. Cela signifie que vous devez payer le loyer jusqu'à la fin du délai de préavis convenu, même si vous avez déjà quitté l'appartement.
Il est donc possible que votre propriétaire soit en droit de demander le loyer du mois suivant si cette période est encore incluse dans le délai de préavis. Il est important que vous vérifiiez à nouveau votre contrat de location pour vous assurer que vous avez respecté toutes les clauses contractuelles et calculé correctement le délai de préavis.
Si votre propriétaire est effectivement dans son droit, il reste néanmoins possible de résoudre la situation et éventuellement de trouver un accord. Vous pourriez entrer en contact avec votre propriétaire et essayer de trouver une solution ensemble.
Cependant, si vous estimez que la demande de votre propriétaire est illégitime, vous avez également des recours juridiques à votre disposition. Vous pourriez par exemple faire appel à un avocat pour défendre vos intérêts et éventuellement intenter une action en justice contre votre propriétaire. Il est important de chercher rapidement une assistance juridique dans ce cas pour protéger vos droits.
En conclusion, je tiens à souligner qu'en matière de droit de la location, les détails sont souvent importants et il est essentiel d'examiner les circonstances exactes de votre cas. Je vous recommande donc de contacter immédiatement un avocat spécialisé en droit de la location pour obtenir des conseils et un soutien personnalisés.
J'espère que mes explications vous ont été utiles et je suis à votre disposition pour toute question supplémentaire.
Cordialement,
Oliver Hentschel
