Dairemi zamanında iptal ettim, ama ev sahibi yine de başka bir kira istiyor. Bu yasal mı?
Haziran 3, 2023 | 55,00 EUR | cevaplandı Oliver Hentschel
Sayın Kiralık Daire Avukatı,
Ben Fred Schottmann, ve şu anda ev sahibimle bir sorunla karşı karşıyayım. Kira sözleşmesinde belirtildiği gibi evimi zamanında ve usulüne uygun olarak iptal ettim. Yine de ev sahibim şimdi benden başka bir kira talep ediyor. Bu durumun yasal olup olmadığından ve bu durumda ne yapabileceğimden emin değilim.
Başlangıç durumu şöyle: Birkaç hafta önce ev sahibime yazılı olarak iptal bildirimimi zamanında yaptım. Anlaşılan iptal sürelerine uyuldu ve sözleşmede belirlenen iptal tarihinden itibaren artık kira ödemesi yapmak zorunda olmadığımı düşünmüştüm. Ancak şimdi, evi terk edeceğim zamanda gelecek ay için ev sahibimden bir ödeme talebi aldım.
Endişelerim büyük, çünkü ev sahibimin haklı olup olmadığını ve talep edilen kira ödemesini gerçekten yapmam gerekip gerekmediğini bilmiyorum. Gereksiz masraflar yapmak istemiyorum ve adil davranılmak istiyorum, sonuçta evimi zamanında iptal ettim ve tüm sözleşmelere uyuldu.
Bu nedenle, ev sahibimin gerçekten evimi zamanında iptal etmiş olmama rağmen benden başka bir kira talep etme hakkı olup olmadığını merak ediyorum. Bu talebe karşı mücadele etmek için başvurabileceğim yasal adımlar var mıdır? Bu durumda kararsızım ve nasıl ilerleyeceğimi bilmiyorum.
Önceden destekleriniz için teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Fred Schottmann
Sayın Schottmann,
Sorunuz ve kiracı avukatı olarak uzmanlığıma olan güveniniz için teşekkür ederim. Vermiş olduğunuz durumla ilgili olarak ev sahibinizle yaşadığınız durumu duyduğuma üzüldüm. Yasal danışmanlık konusunda size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım ve sorularınızı mümkün olduğunca detaylı bir şekilde cevaplamaya çalışacağım.
Durumunuzda, ev sahibinizin, sizin zamanında fesih etmenize rağmen sizden ek bir kira talep etme hakkının olup olmadığını netleştirmek önemlidir. Temel olarak, kira sözleşmenizin fesih süresinin sonunda sona erdiğini unutmamalısınız. Bu da demektir ki, anlaşılan fesih süresi sonuna kadar kiranızı ödemeniz gerekmektedir, hatta evi terk etmiş olsanız bile.
Bu nedenle, ev sahibinizin gelecek ay için kira talep etme hakkı olup olmadığını belirlemek önemlidir, bu süreç hala fesih süresi içindeyse. Tüm sözleşmeyi tekrar detaylı bir şekilde incelemeniz ve tüm sözleşmeye uyduğunuzdan ve fesih süresini doğru hesapladığınızdan emin olmanız önemlidir.
Eğer ev sahibinizin gerçekten haklı olduğu anlaşılırsa, yine de durumu çözüme kavuşturma ve gerekirse anlaşma sağlama imkanınız olacaktır. Ev sahibinizle iletişime geçebilir ve birlikte çözüm bulmak için görüşebilirsiniz.
Ancak, ev sahibinizin talebinin haksız olduğunu düşünüyorsanız, sizin de yasal adımlar atma hakkınız bulunmaktadır. Örneğin, bir avukat tutarak haklarınızı savunabilir ve gerekirse ev sahibinize karşı dava açabilirsiniz. Bu tür durumlarda, haklarınızı korumak için erken aşamada hukuki destek aramanız önemlidir.
Son olarak, kira hukuku konularında genellikle detayların önemli olduğunu ve olayınızın tam koşullarını değerlendirmenin önemli olduğunu vurgulamak isterim. Bu nedenle, kira hukuku avukatı ile hemen iletişime geçerek bireysel danışmanlık ve destek almanızı öneririm.
Umarım açıklamalarım size yardımcı olmuştur ve başka sorularınız varsa size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.
Saygılarımla,
Oliver Hentschel
