Я досрочно расторгнул договор аренды квартиры, но арендодатель все равно требует дополнительную оплату. Это законно?
Июнь 3, 2023 | 55,00 EUR | отвечено Oliver Hentschel
Уважаемый адвокат по аренде жилья,
меня зовут Фред Шоттманн, и в данный момент у меня возникла проблема с моим арендодателем. Я досрочно расторг договор аренды квартиры, как было предусмотрено в договоре. Тем не менее, мой арендодатель теперь требует дополнительную арендную плату. Я не уверен, является ли это законным требованием, и что я могу сделать в этой ситуации.
Исходная ситуация следующая: несколько недель назад я написал моему арендодателю письменное уведомление о моем уходе, которое было предоставлено досрочно. Я соблюдал все согласованные сроки уведомления об уходе и предполагал, что с момента, указанного в договоре, я больше не обязан платить арендную плату. Однако я получил требование об оплате от моего арендодателя на следующий месяц, хотя к тому времени я уже покинул квартиру.
Мои опасения велики, так как я не знаю, находится ли мой арендодатель в праве и действительно ли мне нужно оплатить запрашиваемую арендную плату. Я не хочу необоснованных расходов и хочу быть справедливо обращенным, ведь я досрочно уведомил об уходе из квартиры и соблюдал все условия договора.
Поэтому я задаю себе вопрос, действительно ли мой арендодатель имеет право требовать у меня дополнительную арендную плату, несмотря на то, что я досрочно уведомил о выходе из квартиры. Есть ли возможные юридические шаги, которые я могу предпринять, чтобы защитить себя от этого требования? Я благодарен за любую помощь и консультацию, так как я чувствую себя неуверенно в этой ситуации и не знаю, как мне дальше поступить.
Заранее спасибо за ваше содействие.
С уважением,
Фред Шоттманн
Уважаемый господин Шоттманн,
спасибо за ваш запрос и ваше доверие к моей экспертизе как адвоката по аренде жилья. Мне жаль слышать, что вы оказались в такой ситуации с вашим арендодателем. Я с удовольствием окажу вам правовую помощь и постараюсь ответить на ваши вопросы как можно подробнее.
В вашем случае важно уточнить, действительно ли ваш арендодатель имеет право требовать дополнительную арендную плату, несмотря на то, что вы уведомили его в установленный срок о расторжении договора. В принципе, ваше арендное соглашение завершается только по истечении установленного срока уведомления. Это означает, что вы должны платить арендную плату до конца установленного срока уведомления, даже если вы уже покинули квартиру.
Следовательно, ваш арендодатель может быть вправе требовать арендную плату за следующий месяц, если этот период все еще находится в пределах установленного срока уведомления. Важно, чтобы вы еще раз внимательно проверили ваш арендный договор, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все условия договора и правильно рассчитали срок уведомления.
Если окажется, что ваш арендодатель действительно прав, у вас все равно есть возможность уладить ситуацию и, при необходимости, достичь соглашения. Вы можете связаться с вашим арендодателем и попробовать найти общее решение.
Однако, если вы считаете, что требование вашего арендодателя незаконно, у вас также есть правовые меры. Например, вы можете обратиться к адвокату, чтобы защитить ваши интересы и, при необходимости, подать иск против вашего арендодателя. Важно обратиться за юридической помощью в таком случае, чтобы защитить свои права.
В заключение, хотел бы подчеркнуть, что в вопросах арендного права часто важны детали, и важно изучить точные обстоятельства вашего случая. Я рекомендую вам связаться немедленно с адвокатом по арендному праву для получения индивидуальной консультации и поддержки.
Я надеюсь, что мои пояснения помогли вам, и я готов ответить на дополнительные вопросы.
С уважением,
Оливер Хенчел
