У меня есть плесень в моей квартире, что я могу с этим сделать?
Октябрь 13, 2023 | 40,00 EUR | отвечено Emma Richter
Уважаемый адвокат по вопросам аренды жилья,
я обращаюсь к вам, так как столкнулся с проблемой плесени в своей квартире и не знаю, как с этим справиться. Квартира, которую я снимаю уже год, находится в старом здании и, к сожалению, имеет недостаточную вентиляцию. Несколько месяцев назад я заметил, что на некоторых местах на стенах и в углах появляются темные пятна, которые впоследствии оказались плесенью.
Я очень беспокоюсь о своем здоровье и здоровье моих соседей, так как читал, что плесень может быть вредной для здоровья. Кроме того, плесень значительно влияет на жилой климат и эстетику моей квартиры. Я уже пытался самостоятельно устранить плесень и обеспечить лучшую вентиляцию, но проблема кажется постоянно возникающей.
Теперь я задаюсь вопросом, какие юридические шаги я, как арендатор, могу предпринять, чтобы долгосрочно решить проблему с плесенью. Могу ли я потребовать от своего арендодателя устранить причину плесени и обеспечить постоянное решение проблемы? Какие права у меня, как арендатора, в этой ситуации и какие обязанности у моего арендодателя?
Буду вам очень благодарен, если вы сможете предоставить мне дополнительную информацию и советы о том, как лучше всего поступить, чтобы решить проблему с плесенью в моей квартире.
С уважением,
Квентин Петерс.
Уважаемый господин Петерс,
Благодарим вас за ваш запрос относительно проблемы с плесенью в вашей квартире. Мы понимаем, что вам беспокойно и вы ищете постоянное решение этой неприятной проблемы. Плесень действительно может быть вредной для здоровья и поэтому ее следует воспринимать всерьез.
Как арендатор у вас есть определенные права и обязанности, когда речь идет о плесени в вашей арендованной квартире. Согласно § 535 Гражданского кодекса, собственник обязан поддерживать арендованное помещение в состоянии, подходящем для нормального использования. Это также включает в себя устранение проблем с плесенью, возникающих из-за строительных дефектов или недостаточной гидроизоляции.
Если вы обнаружили плесень в вашей квартире, немедленно сообщите об этом своему арендодателю и попросите его устранить проблему. Важно, чтобы вы действовали письменно, чтобы иметь подтверждение вашего запроса. Вы можете установить арендодателю разумный срок для решения проблемы с плесенью. Если он не отреагирует на ваше требование, вы можете принять дальнейшие меры.
В таком случае я рекомендую вам обратиться к специалисту по жилищному праву. Он поможет вам защитить ваши права как арендатора и, при необходимости, добиться снижения арендной платы или даже расторжения договора аренды в случае невыполнения собственником своих обязанностей по поддержанию имущества.
Важно, чтобы вы велели все шаги и коммуникацию с вашим арендодателем письменно, чтобы иметь доказательства в случае спора. Кроме того, следите за тем, чтобы вы не сделали ничего, что могло бы ухудшить проблему с плесенью, например, обои или краску наносить поверх плесени.
Надеюсь, эта информация будет вам полезна и вы сможете успешно решить проблему с плесенью в вашей квартире. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или вам понадобится юридическая поддержка, я с удовольствием вам помогу.
С уважением,
Эмма Рихтер
Адвокат по жилищным вопросам
