Dairemde küf var, buna karşı ne yapabilirim?
Ekim 13, 2023 | 40,00 EUR | cevaplandı Emma Richter
Sayın Kiralık Mülkler Avukatı,
Benimle, bir yıldır kiraladığım dairemde küf sorunuyla karşı karşıya kaldığımı bilmediğim için sizinle iletişime geçiyorum. Maalesef yaşadığım daire eski bir binada bulunmakta ve yeterli havalandırmaya sahip değil. Birkaç ay önce duvarlarda ve köşelerde bazı alanlarda koyu lekeler oluştuğunu fark ettim ve bu lekelerin küf olduğu ortaya çıktı.
Kendi ve ev arkadaşlarımın sağlığı konusunda endişeliyim, çünkü küfün sağlığa zararlı olabileceğini okudum. Ayrıca küf, yaşam ortamımı ve dairemin estetiğini ciddi şekilde etkiliyor. Küfü temizlemeye ve daha iyi bir havalandırma sağlamaya çalıştım ancak sorun sürekli tekrar ediyor gibi görünüyor.
Artık kiracı olarak uzun vadeli olarak küf sorununu nasıl çözebileceğim hakkında hangi hukuki adımları atabileceğimi merak ediyorum. Kiralayanımı küfün nedenini ortadan kaldırmaya ve kalıcı bir çözüm bulmaya zorlayabilir miyim? Bu durumda kiracı olarak hangi haklara sahibim ve kiracımın hangi yükümlülükleri var?
Evimdeki küf sorununu çözmek için nasıl ilerlemem gerektiği hakkında daha fazla bilgi ve tavsiye verirseniz çok minnettar olacağım.
Saygılarımla,
Quentin Peters
Sayın Peters,
Dairenizdeki küf sorunu ile ilgili başvurunuz için teşekkür ederim. Endişeli olduğunuzu ve bu rahatsız edici sorun için kalıcı bir çözüm aradığınızı anlıyorum. Küf gerçekten sağlık açısından zararlı olabilir ve bu nedenle ciddiye alınmalıdır.
Kiracı olarak, kiraladığınız dairede küfle ilgili belirli haklara ve sorumluluklara sahipsiniz. BGB 535. maddeye göre, ev sahibi kiralanan mülkü sözleşmeye uygun bir şekilde korumakla yükümlüdür. Bu, yapısal kusurlardan veya yetersiz yalıtımdan kaynaklanan küf sorunlarını ortadan kaldırmayı da içerir.
Dolayısıyla, dairenizde küf keşfettiğinizde hemen ev sahibinizi bilgilendirmeli ve sorunu çözmesini istemelisiniz. Bu talebinizi belgelemek için yazılı olarak ilerlemeniz önemlidir. Ev sahibinize küf sorununu çözmesi için makul bir süre tanımlayabilirsiniz. Bu talebe uymazsa, başka adımlar atabilirsiniz.
Bu tür bir durumda, kiralık hukuk uzmanına başvurmanızı öneririm. Kiracı olarak haklarınızı korumanıza ve ev sahibinin bakım yükümlülüğünü yerine getirmediği durumlarda kira indirimini veya hatta kira sözleşmesinin feshini sağlamanıza yardımcı olabilir.
Çekişmeli durumlarda kanıtlarınızın olması için tüm adımlarınızı ve iletişiminizi yazılı olarak kaydetmeniz önemlidir. Ayrıca, küf problemini kötüleştirebilecek bir şey yapmamaya dikkat etmelisiniz, örneğin, küfün üzerine duvar kağıdı yapıştırmak veya boyamak gibi.
Bu bilgilerin size yardımcı olmasını umuyor ve dairenizdeki küf sorununu başarılı bir şekilde çözebilmenizi diliyorum. Başka sorularınız varsa veya hukuki destek gerekiyorsa, memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Emma Richter
Kiralık Hukuk Avukatı
