Kiracım kiranın artırılmasını istiyor, bunu sadece yapabilir mi?
Kasım 7, 2022 | 45,00 EUR | cevaplandı Emma Richter
Sayın Avukat,
Ben Lukas Schmitt ve kira hukuku ile ilgili bir soru ile size başvuruyorum. Üç yıldır kiralık bir dairede yaşıyorum ve yakın zamanda ev sahibimden kira artışı yapılacağına dair bir bildirim aldım. Daha önce kira sabitti ve mevcut kira fiyatımdan memnundum. Ancak artış oldukça yüksek bir tutar, bu da aylık harcamalarımı önemli ölçüde etkileyebilir.
Ev sahibim kira artışı için bana bir gerekçe sunmadı ve sadece kira artırabilir mi yoksa belirli koşulların olması mı gerekiyor merak ediyorum. Kira artışının mali durumuma zarar verebileceğinden endişe ediyorum ve buna karşı bir şeyler yapmanın mümkün olup olmadığını merak ediyorum.
Bu durumda kiracı olarak hangi haklara ve sorumluluklara sahip olduğumu lütfen açıklayabilir misiniz? Ev sahibim kira artışı yapmadan önce dikkate alması gereken yasal düzenlemeler var mı? Kira artışına karşı nasıl mücadele edebilirim veya en azından buna uygun bir gerekçe alabilirim?
Önceden verdiğiniz destek ve danışmanlık için teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Lukas Schmitt
Sayın Schmitt Bey,
Kira artışı konusundaki talebiniz için teşekkür ederim. Artışın duyurulması sizi endişelendirdiği anlaşılıyor ve kiracı olarak haklarınızı ve olanaklarınızı öğrenmek istiyorsunuz.
Temel olarak, ev sahibinin kira artışı yapmasına izin verilir, ancak belirli koşullara dikkat etmelidir. İlk olarak, kira artışı yazılı olarak duyurulmalı ve yasal bir sürenin sonunda yürürlüğe girebilir. Bu süre genellikle üç aydır, ancak kira sözleşmesine veya eyaletlere göre değişebilir.
Ayrıca, ev sahibi kira artışı için makul bir gerekçe belirtmelidir. Bu gerekçe örneğin artan işletme maliyetleri, modernizasyon önlemleri veya çevredeki benzer kiralar olabilir. Gerekçenin anlaşılır ve haklı olması önemlidir.
Ev sahibi kira artışı için yeterli bir gerekçe sunmaz veya yasal koşulları yerine getirmezse, kiracı olarak buna karşı çeşitli seçeneklere sahipsiniz. Örneğin, kira artışını aldıktan sonra iki ay içinde yazılı olarak itiraz edebilir ve kira artışının gözden geçirilmesini isteyebilirsiniz. Ev sahibi bu durumda yanıt vermez veya kira artışı haklı değilse, mahkemeye başvurabilir ve kira artışını yargısal olarak gözden geçirtme hakkına sahipsiniz.
Bu gibi durumlarda, size hukuki danışmanlık ve destek sağlayabilecek kira hukuku avukatıyla görüşmeniz önerilir. Bir avukat, kiracı olarak haklarınızı korumanıza ve sizin lehinizde uygun bir çözüm bulmanıza yardımcı olabilir.
Bu bilgilerle size yardımcı olabileceğimi umuyorum ve başka sorularınız için memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Emma Richter
