Может ли мой арендодатель просто уволить меня, если я не оплачу аренду вовремя?
Апрель 27, 2022 | 50,00 EUR | отвечено Ludwig Kuhn
Уважаемый адвокат по жилищным вопросам,
меня зовут Эрик Мюллер, и я обращаюсь к вам с вопросом относительно моего текущего договора аренды. В данный момент я нахожусь в сложной финансовой ситуации и к сожалению не смог оплатить аренду вовремя в этом месяце. Теперь я боюсь, что мой арендодатель может просто мне дать увольнение из-за этого.
Исходная ситуация следующая: Я арендую квартиру уже два года и всегда был своевременным с оплатой аренды. Однако из-за неожиданных расходов в этом месяце я не смог перечислить арендную плату в срок. Мой арендодатель уже предупредил меня, что может рассмотреть возможность увольнения, если я не погашу долг в ближайшее время.
Я очень беспокоюсь о своем жилье и задаюсь вопросом, действительно ли мой арендодатель имеет право просто уволить меня только потому, что я один раз не смог оплатить аренду вовремя. Существуют ли возможные решения, чтобы избежать увольнения или хотя бы прояснить ситуацию? Какие права имею я как арендатор в данном случае и каким образом мне следует действовать, чтобы обеспечить мое проживание?
Буду вам очень благодарен, если вы сможете помочь мне в этом вопросе и указать возможные шаги, которые я могу предпринять, чтобы не потерять свою квартиру.
С уважением,
Эрик Мюллер
Уважаемый господин Мюллер,
Благодарю вас за ваше сообщение и ваше доверие к моему опыту в области арендного права. Мне жаль слышать, что вы находитесь в трудной финансовой ситуации и беспокоитесь о своем доме. Я хотел бы помочь вам в этом вопросе и предложить вам возможные решения для предотвращения расторжения договора аренды или хотя бы урегулирования ситуации.
В принципе, согласно закону, арендодатель имеет право выдать немедленное расторжение договора, если арендатор не выплачивает арендную плату вовремя. Это регулируется в статье 543 пункта 2 пункта 3 Гражданского кодекса (BGB). Однако арендодатель должен предоставить арендатору разумный срок для уплаты задолженности перед тем, как выдать расторжение договора. Важно, чтобы вы выплатили просроченную арендную плату как можно скорее, чтобы избежать расторжения договора.
В вашем случае, поскольку вы всегда были пунктуальны в выплате арендной платы и это единичный случай, есть вероятность того, что ваш арендодатель проявит понимание и откажется от расторжения договора. Поэтому может быть полезно обсудить ситуацию с вашим арендодателем, чтобы разъяснить ситуацию и найти решение. Возможно, вы сможете договориться о рассрочке или запросить отсрочку платежа для погашения задолженности.
Как арендатор у вас также есть право обратиться в судебную структуру или местное общество арендаторов, чтобы получить поддержку и консультацию по данному вопросу. Эти организации могут помочь вам защитить ваши права как арендатора и помочь вам разрешить конфликт с вашим арендодателем.
В целом важно, чтобы вы были активны и пытались найти договоренное решение с вашим арендодателем, чтобы избежать расторжения договора. Я настоятельно рекомендую вам действовать оперативно и уплатить просроченную арендную плату, чтобы обеспечить ваше жилищное положение.
Надеюсь, мой ответ поможет вам, и желаю вам успеха в урегулировании этого вопроса.
С уважением,
Людвиг Кун.
