Может ли мой арендодатель указывать мне, как мне обставлять мою квартиру?
Май 4, 2024 | 50,00 EUR | отвечено Ludwig Kuhn
Уважаемый адвокат,
у меня есть вопрос по арендному праву, и я надеюсь, что вы сможете мне помочь. Меня зовут Лилли Фукс, и я живу в арендованной квартире в Мюнхене. Недавно мой арендодатель предписал мне, как мне следует обставить свою квартиру. Он хочет, чтобы я убрала определенную мебель и добавила другую, поскольку считает, что мой текущий интерьер не отвечает его вкусу.
Я смущена, имеет ли мой арендодатель право давать мне такие указания. Я чувствую, что моя личная свобода в оформлении ограничена, и задаюсь вопросом, не могу ли я обустраивать свою квартиру по своему вкусу. Может ли мой арендодатель действительно решать, как мне обустроить свою квартиру?
Я обеспокоена тем, что мой арендодатель может ввести еще дополнительные правила относительно оформления моей квартиры, и хотела бы узнать, какие права у меня, как у арендатора, в отношении оформления моей квартиры. Существуют ли способы защититься от этого вмешательства моего арендодателя? Какие правовые шаги я могу предпринять в этом случае, чтобы сохранить свою свободу в оформлении?
Я была бы очень благодарна за вашу помощь и консультацию по этому вопросу. Заранее спасибо.
С уважением,
Лилли Фукс
Уважаемая госпожа Фукс,
Благодарим вас за ваш запрос по вопросам арендного права. Понятно, что вы обеспокоены предписаниями вашего арендодателя относительно обустройства вашей квартиры. В Германии существуют четкие законодательные нормы, регулирующие отношения между арендатором и арендодателем, а также защищающие свободу обустройства арендатора.
В принципе, арендодатель не имеет права давать вам конкретные предписания относительно обустройства вашей арендуемой квартиры. Вы, как арендатор, имеете право обустраивать свою квартиру по своему вкусу, при условии, что это не причиняет ущерба квартире и сохраняется строительная конструкция. Таким образом, ваш арендодатель не может просто указывать, какую мебель использовать или какие цвета иметь на стенах.
Если ваш арендодатель все же пытается давать вам предписания относительно обустройства, вы можете противиться этому. Вы можете вежливо, но твердо сообщить вашему арендодателю, что у вас есть право обустроить свою квартиру по своему вкусу. Если ваш арендодатель все равно настаивает на своих предписаниях, вы можете обратиться к адвокату по вопросам арендного права, который поможет вам.
В таком случае может быть разумным искать мирное решение с вашим арендодателем, например, через разговор или медиацию. Если это невозможно, вы также можете рассмотреть судебные шаги. Адвокат может помочь вам защитить свои права как арендатора и прекратить вмешательство вашего арендодателя в вашу свободу обустройства.
Важно, чтобы вы были осведомлены о своих правах как арендатора и защищали их, если это необходимо. Надеюсь, что мои объяснения помогли вам и я готов ответить на ваши дополнительные вопросы.
С уважением,
Людвиг Кун, адвокат по вопросам арендного права
