Est-ce que mon propriétaire peut faire visiter l'appartement sans mon accord?
Décembre 6, 2023 | 40,00 EUR | répondu par Ludwig Kuhn
Cher avocat,
Je me permets de vous contacter avec une question concernant le droit de la location. Depuis quelque temps, j'ai le sentiment que mon propriétaire entre dans mon appartement sans prévenir et le visite, sans obtenir mon consentement. Je me sens ainsi violée dans ma vie privée et je me demande si mon propriétaire a le droit de le faire.
Pour information, je suis locataire d'un appartement dans un immeuble collectif et j'ai jusqu'à présent eu une bonne relation avec mon propriétaire. Cependant, j'ai récemment remarqué que des choses dans mon appartement avaient été légèrement déplacées et j'avais l'impression que quelqu'un était entré dans mon appartement en mon absence. Lorsque j'en ai parlé à mon propriétaire, il m'a dit qu'il avait le droit de visiter l'appartement pour s'assurer de son état.
Ma préoccupation maintenant est que mon propriétaire continue à violer ma vie privée en entrant dans l'appartement sans mon consentement. Je me demande donc si mon propriétaire a réellement le droit de le faire et ce que je peux faire pour protéger ma vie privée. Y a-t-il des réglementations légales qui obligent mon propriétaire à me prévenir avant une visite de l'appartement et à demander mon consentement ?
Je vous serais très reconnaissante si vous pouviez m'aider dans cette affaire et me montrer des solutions possibles. Merci d'avance.
Cordialement,
Heike Meyer
Chère Madame Meyer,
Je comprends votre préoccupation concernant les visites non annoncées de votre propriétaire dans votre appartement et je peux comprendre que vous vous sentiez violée dans votre vie privée. En fait, il existe des réglementations claires dans le droit allemand de la location qui protègent le droit du propriétaire de visiter l'appartement ainsi que vos droits en tant que locataires.
Selon l'article Entrée dans la chose louée par le bailleur (§ BetrVG) du Code civil (BGB), le propriétaire a le droit de visiter l'appartement pour s'assurer de son état. Cependant, ce droit n'est pas illimité et doit être exercé de manière appropriée. Le propriétaire est tenu de vous consulter au préalable et de convenir d'un rendez-vous de visite. En principe, une visite sans votre consentement est interdite.
Dans votre cas, il n'est donc pas légal que votre propriétaire entre dans votre appartement sans préavis et le visite. Si vous avez le sentiment que votre vie privée est violée par votre propriétaire, vous devriez le lui faire savoir et lui demander de respecter les réglementations légales. Vous pourriez également lui indiquer par écrit que vous n'accepterez une visite qu'après accord préalable.
Si votre propriétaire continue d'entrer dans votre appartement sans prévenir, vous pourriez engager des poursuites judiciaires. Il serait alors conseillé de consulter un avocat spécialisé en droit de la location pour faire valoir vos droits de manière professionnelle. Un avocat peut vous aider à obtenir une ordonnance de cessation à l'encontre de votre propriétaire et, le cas échéant, à faire valoir des demandes de dommages-intérêts.
Il est important de protéger votre vie privée et de vous défendre contre les visites non autorisées de votre propriétaire. Je vous recommande donc d'engager le dialogue avec votre propriétaire et de lui signifier clairement que vous n'acceptez pas son comportement. Si cela ne donne pas de résultats, des recours juridiques sont à votre disposition pour lutter contre les visites non autorisées.
J'espère que ces informations pourront vous être utiles et je reste à votre disposition pour toute question supplémentaire.
Cordialement,
Ludwig Kuhn
