Mon voisin me dérange constamment, que puis-je faire à ce sujet?
Mars 6, 2024 | 40,00 EUR | répondu par Ludwig Kuhn
Cher avocat,
Je m'adresse à vous dans l'espoir d'obtenir de l'aide concernant un problème avec mon voisin. Depuis un certain temps, mon voisin me dérange régulièrement avec de la musique forte, du bruit nocturne et des comportements inappropriés. J'ai déjà essayé de discuter avec lui, mais la situation ne s'est pas améliorée.
La situation actuelle est très éprouvante pour moi, car je n'arrive pas à me reposer et mon bien-être est fortement affecté. Je m'inquiète pour ma santé et ma qualité de vie, car je ne suis plus capable de me détendre chez moi.
Quelles démarches légales puis-je entreprendre pour lutter contre le comportement perturbateur de mon voisin ? Y a-t-il des possibilités de trouver une solution à l'amiable ou dois-je engager des démarches légales ? Comment puis-je me protéger contre de nouvelles perturbations et protéger mes droits en tant que locataire ?
Je vous remercie d'avance pour votre soutien et j'attends avec impatience votre évaluation professionnelle et vos conseils.
Cordialement,
Otto Ratzberg
Cher Monsieur Ratzberg,
Merci beaucoup pour votre demande concernant le comportement perturbateur de votre voisin. Je suis désolé d'apprendre que vous souffrez de cette situation et que votre bien-être en est affecté. En tant qu'avocat spécialisé en droit de la location, je peux vous indiquer quelques démarches légales que vous pouvez entreprendre pour lutter contre le comportement de votre voisin.
Tout d'abord, vous devriez vérifier si votre contrat de location contient des dispositions sur le bruit ou le harcèlement par les voisins. Souvent, les contrats de location contiennent des clauses interdisant le comportement perturbateur des voisins et prévoyant des possibilités de résiliation du bail si ces clauses ne sont pas respectées.
Si votre contrat de location ne contient pas de telles dispositions, vous pouvez vous appuyer sur l'article 535 du Code civil allemand, qui impose au propriétaire l'obligation de garantir au locataire une jouissance paisible du bien loué. Cela signifie que le propriétaire est tenu de veiller à ce que vous soyez protégé des harcèlements des voisins en tant que locataire.
Dans votre cas, vous devriez d'abord informer votre propriétaire de la situation et lui donner la possibilité d'agir contre le voisin perturbateur. Le propriétaire peut par exemple envoyer un avertissement ou même obtenir une résiliation immédiate du bail du voisin perturbateur.
Si le propriétaire ne prend aucune mesure ou si la situation ne s'améliore pas, vous pouvez également entamer vous-même des démarches légales. Vous pouvez intenter une action en cessation à l'encontre du voisin perturbateur ou appeler la police en cas de trouble nocturne.
Je vous recommande de tenir un "journal des perturbations" dans lequel vous consignez tous les incidents avec la date et l'heure. Ces enregistrements peuvent servir de preuves en cas de litige devant les tribunaux.
Enfin, je tiens à souligner qu'il est toujours judicieux de chercher d'abord une solution amiable avec le voisin perturbateur. Une conversation constructive ou la médiation par le propriétaire peuvent souvent produire des miracles. Cependant, si cela ne conduit pas au succès escompté, les démarches légales mentionnées ci-dessus sont à votre disposition.
J'espère que mes explications vous seront utiles et je vous souhaite beaucoup de succès dans la résolution de votre problème.
Cordialement,
Ludwig Kuhn
Avocat spécialisé en droit de la location
