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Gestion immobilière

Mai 10, 2010 | 20,00 EUR | répondu par Steffan Schwerin

Nous possédons 15% en copropriété d'une copropriété. Le copropriétaire majoritaire (beau-père) possède 85%, a été nommé syndic en 1978. Pendant 25 ans, on s'arrangeait comme on pouvait, après tout, nous étions une famille. Mais depuis quelques années, les relations familiales sont rompues, ce qui signifie que la partie adverse fait ce qu'elle veut, des travaux de construction et de rénovation (sans autorisation de la mairie) ont été réalisés, notre accès aux espaces communs nous est refusé, il n'y a pas eu de comptes annuels depuis des années, aucun travaux de rénovation ne sont effectués, etc.
Notre question :
Pouvons-nous obliger la nomination d'un syndic judiciaire ?

Steffan Schwerin

Cher(e) demandeur(se),

Je réponds aux questions que vous avez posées en tenant compte des faits exposés et de vos efforts, comme suit :

§ 26 WEG règle la nomination et la révocation du syndic.

Il est en tout cas possible de révoquer le syndic par voie judiciaire s'il ne part pas volontairement.

Voir également :

http://www.haus-und-grund-muenchen.de/mainw/wegrecht/Abberufung_Verwalters.html

Si un accord sur un syndic n'est pas possible, le tribunal peut également nommer un administrateur provisoire.

Cependant, dans votre cas, cela sera difficile, car le syndic est en même temps copropriétaire majoritaire. Vous ne parviendrez jamais à obtenir une décision correspondante de l'assemblée des copropriétaires.

Par conséquent, il ne vous reste qu'à appeler le tribunal de première instance et à y déposer une demande de révocation. Dans le même temps, un nouveau syndic peut être désigné ou un administrateur provisoire peut d'abord être nommé.

Je tiens à vous informer que cette plateforme ne peut en aucun cas remplacer une consultation juridique détaillée et personnelle. Le seul objectif est d'avoir une première estimation approximative de votre problème juridique sur la base des informations que vous avez transmises par un avocat. Les conseils juridiques que je donne sont basés exclusivement sur les informations que vous avez fournies. En ajoutant ou en omettant des informations pertinentes dans le cadre de votre récit des faits, une appréciation juridique totalement différente peut en résulter.

J'espère vous avoir donné un premier aperçu et que mes explications vous seront utiles. N'hésitez pas à me contacter via l'option de demande de suivi sur cette plateforme.

En outre, je suis bien sûr également à votre disposition dans le cadre d'une mission. Le montant de la consultation initiale serait entièrement déduit.

La distance entre avocat et client n'est généralement pas un problème. Grâce aux moyens de communication modernes tels que l'e-mail, le courrier postal, le fax et le téléphone, la gestion du mandat est également possible.

Cordialement,

Steffan Schwerin
Avocat

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