Résiliation d'un contrat de crédit par le prêteur.
Juin 2, 2010 | 30,00 EUR | répondu par Bernhard Müller
Madame, Monsieur,
Pour la construction de notre maison individuelle, ma femme (fille) et moi (gendre) avons signé conjointement avec ma belle-mère un contrat de prêt sans intérêt d'une durée de dix ans (jusqu'en 2016). Pendant la durée du mariage, j'ai déjà remboursé anticipativement 3000 euros de la somme empruntée, de sorte que le montant dû s'élève actuellement à 8 000 euros. Je viens de recevoir une lettre d'avocat indiquant que le contrat de prêt a été résilié de manière extraordinaire. Motif : divorce, le prêt a été accordé sans intérêt, il s'agit donc d'une faveur pure, ce qui signifie qu'aucune exigence n'est à poser quant à un motif important (BGH NJW 1986, 978, 980, commentaire de Munich § 314 Rn. 12), perte de base contractuelle, puisque la fille a dû quitter la maison et que le prêt a clairement été accordé pour la construction d'une maison individuelle et donc pour soutenir le mode de vie de la fille, la Cour suprême a récemment confirmé que les dons gratuits des beaux-parents peuvent être récupérés en cas d'échec du mariage (arrêt de la Cour suprême du 03.02.2010 - XII ZR 189/06), de plus, la fille (fonctionnaire de catégorie C) est sans ressources, il n'y a donc rien à récupérer chez elle, c'est pourquoi je dois payer.
Je vous serais reconnaissant pour une brève orientation sur la question de savoir si la justification de la résiliation anticipée extraordinaire du contrat par le prêteur est valable.
Cordialement,
Cher demandeur,
Dans le cas des dons des beaux-parents aux gendres, il est souvent vrai que le mariage est la base de l'accord commercial. Les beaux-parents veulent que leur propre enfant en tire un avantage durable. Cet avantage disparaît si le mariage échoue et que la fille ne vit plus dans la maison. Le don consiste en ce que aucun intérêt n'a été demandé pour le prêt. Il est également vrai que pour les faveurs, aucun critère important ne peut être exigé pour justifier une résiliation extraordinaire. Dans le cas des débiteurs solidaires, le créancier peut également choisir de qui il demande le paiement. Que votre ex-femme n'ait vraiment pas d'argent n'a pas d'importance.
Par conséquent, l'argumentation du collègue est tout à fait défendable et la résiliation est légale. Si vous remboursez le prêt, vous pourriez cependant avoir droit à ce que votre ex-femme vous rembourse la moitié. (§ 426 II BGB) Vous pouvez intenter une action contre votre ex-femme et ensuite procéder à une exécution. Si votre ex-femme est vraiment sans ressources, cela vous permettrait de lui faire signer une déclaration de revenus (communément appelée "serment révélé"). Vous pouvez demander à votre belle-mère si elle a pris en compte ces conséquences. Cela pourrait éventuellement entraîner le retrait de la résiliation.
Cependant, si malgré tout la belle-mère insiste sur la résiliation, cela est tout à fait légal.
Cordialement,
Bernhard Müller Avocat
