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Mayıs 10, 2010 | 20,00 EUR | cevaplandı Steffan Schwerin
Wir sind mit 15% Miteigentümer einer WEG. Der Mehrheitseigentümer(Schwiegervater)besitzt 85%, ließ sich damals (1978) als Hausverwalter einsetzen. 25 Jahre lang arrangierte man sich mehr schlecht als recht, man war ja eine Familie. Doch seit einigen Jahren ist das familiäre Verhältnis zerrüttet, das bedeutet die Gegenpartei macht auf gut Deutsch gesagt was sie will, An-und Umbauten (ohne Genehmigung des Baurechtsamtes) wurden errichtet,uns wird der Zugang zu gemeinschaftlichen Räumen verwehrt, es gibt seit Jahren keine Jahresbrechnung, es werden keine Sanierungsarbeiten durchgeführt etc.
Unsere Frage :
Können wir einen gerichtlich bestellten Hausverwalter erzwingen?
Sayın Soru Sahibi,
Sorularınıza, belirtilen durumu ve katkınızı dikkate alarak şu şekilde cevap veriyorum:
§ 26 WEG, yöneticinin atanması ve görevden alınmasını düzenler.
Her durumda, yönetici istifa etmiyorsa mahkeme yoluyla görevden alınabilir.
Bkz.:
http://www.haus-und-grund-muenchen.de/mainw/wegrecht/Abberufung_Verwalters.html
Yönetici konusunda anlaşamazsanız, mahkeme bir acil yönetici atayabilir.
Ancak, yöneticinin aynı zamanda çoğunluk sahibi olması durumunda, durumunuz zor olacaktır. WEG toplantısında ilgili kararı asla alamayacaksınız.
Bu nedenle, tek çareniz, sulh hukuk mahkemesine başvurmak ve yöneticinin görevden alınması için bir başvuru yapmaktır. Aynı anda yeni bir yönetici belirlenebilir veya önce bir acil yönetici atanabilir.
Son olarak, bu platformun detaylı ve kişisel bir hukuk danışmanlığı sağlayamayacağını belirtmek isterim. Sadece sizden sağlanan bilgiler temelinde bir avukatın ilk tahminini almayı amaçlıyoruz. Benim verdiğim hukuki danışmanlık, sadece tarafınızdan sağlanan durum bilgilerine dayanmaktadır. Durumunuzu anlatırken önemli bilgileri ekleyip çıkarmak, tamamen farklı bir hukuki değerlendirmeye yol açabilir.
Umuyorum ki size bir ilk bakış sağlayabilmiş ve açıklamalarım size yardımcı olmuştur. Bu platformdaki soru sorma seçeneği aracılığıyla benimle iletişime geçebilirsiniz.
Ayrıca, tabii ki bir vekil olarak da hizmetinizdeyim. Yapılan ilk danışmanlık ücretini tamamen size aktarabilirim.
Avukat ile müvekkil arasındaki büyük mesafe genel olarak bir sorun teşkil etmez. E-posta, posta, faks ve telefon gibi modern iletişim araçlarıyla vekalet de mümkündür.
Saygılarımla
Steffan Schwerin
Avukat
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Die Rechtsanwaltskanzlei Steffan Schwerin berät Sie in (fast) allen rechtlichen Lebenslagen. Ich verstehe mich als Dienstleister - getreu dem Motto: Recht haben - Recht durchsetzen - Recht bekommen, berate ich meine Mandanten und wir erarbeiten gemeinsam einen Lösungsweg. Ich vertrete Ihre Interessen außergerichtlich und auch gerichtlich. Ich arbeite vorzugsweise in den Rechtsgebieten Internetrecht, Arbeitsrecht, Sozialrecht, Mietrecht, aber auch im Familien-, Erb- und Strafrecht. Einen weiteren Schwerpunkt bildet das Vertragsrecht (Mietverträge, Leihverträge, Eheverträge, Kaufverträge, Darlehensverträge, Leasingverträge, Werkverträge, Dienstleistungsverträge, Arbeitsverträge, Aufhebungsverträge, Geheimhaltungsvereinbarungen, Kooperationsvereinbarungen, Bauverträge, Allgemeine Geschäftsbedingungen - AGB); hier prüfe ich bestehende Verträge und AGB für Sie oder erstelle Verträge und AGB nach Ihren Anforderungen. Darüber hinaus sind auch Gewerbetreibende, Freiberufler und Unternehmen angesprochen, sich durch meine Kanzlei beraten und vertreten zu lassen.
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