Bewertung eines Grundstücks während eines nicht abgeschlossenen Bebauungsplanverfahrens
Ich möchte meiner nicht verheirateten Frau bzw. meiner Tochter je einen Acker schenken, der eine rasante Wertentwicklung haben wird. Momentan ist der Acker im Flächennutzungsplan als Bauerwertungsland (Bodenrichtwert 3,- €/qm) klassifiziert. Die Gemeinde hat jetzt aktuell den Beschluß zur Aufstellung eines Bebauungsplanverfahrens in den kommunalen Gremien gefaßt. Die Bodenrichtwerte werden um ca. 300 €/qm liegen bei üblicherweise 50% Flächenreduzierung durch Umlegung , Allgemeinflächen etc. wird eine ca. 50 fache Wertsteigerung entstehen, die auch kleine Flächen über die Steuergrenze heben wird.
Bis zu welchem Verwaltungsschritt im Bebauungsplanverfahren kann ich den Acker mit dem geringen jetzigen Wert von 3 €/qm verschenken? Zählt für die Terminwahl die Schenkungsurkunde oder der Eintragungszeitpunkt im Grundbuch?
