Hausumbau und absetzbare Kosten
Januar 9, 2024 | 50,00 EUR | beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen
Guten Tag,
zum Thema Einkommenssteuererklärung und Hausumbau:
Ich bin Hauseigentümerin meines Elternhauses, wohne dort aber nicht selber. Meine Schwester sowie meine Eltern wohnen dort unentgeltlich (eingetragenes Wohnrecht). Nun bauen wir die oberste Etage für meine Schwester zu einer vernünftigen Wohnung um (es handelte sich bisher nur um normale Schlaf-/Wohnzimmer). Kann ich die Kosten für Material, Handwerker oder auch Eigenleistung irgendwie in meiner Steuerklärung absetzen (es wurden neue Heizkörper und Fenster installiert, ansonsten sind es Umbaumaßnahmen)? Für mein selbst bewohntes Haus gibt es dafür ja eine Möglichkeit (teilweise Absetzung). Wäre das mit dem Elternhaus denn ähnlich?
Vielen Dank vorab!
Mit freundlichen Grüßen
A. Pabst
Guten Abend,
vielen Dank für die Nutzung von frag-einen.com!
Zu Ihrer Frage möchte ich Ihnen gerne folgende Rückmeldung.
Leider wären diese Kosten für Sie steuerlich nicht absetzbar. Zum einen erzielen Sie keine Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, weswegen ein Abzug der Kosten nach § 3c EStG bzw. § 9 EStG ausscheidet.
Weiterhin wären theoretisch Lohnkosten im Rahmen des § 35a EStG abziehbar. Das aber auch nur dann, wenn die Kosten im eigenen Haushalt anfallen. Auch das ist hier ja nicht der Fall. Daher würde das Finanzamt derartige Kosten als Kosten der privaten Lebensführung einordnen, die nicht abziehbar sind.
Sofern die Eltern oder die Schwester die Kosten selbst durchführen lassen würden bzw. bezahlen, könnten diese die Kosten insoweit geltend machen.
Ich bedauere Ihnen leider keine bessere Auskunft geben zu können. Sollte noch etwas unklar sein, so melden Sie sich gerne.
Viele Grüße!
Knut Christiansen
Steuerberater
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