Verkauf von Baugrundstück
August 6, 2010 | 20,00 EUR | beantwortet von Matthias Wander
Ein älteres Ehepaar möchte ein Baugrundstück im Wert von 360.000,-- verkaufen, welches schon immer im Familienbesitz ist. Muss es für den Erlös Steuern zahlen, wenn ja wieviel?
Sehr geehrter Ratsuchender,
vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne auf Grund Ihrer Angaben und vor dem Hintergrund Ihres Einsatzes im Rahmen einer Erstberatung beantworten möchte.
Wenn sich das Grundstück im Betriebsvermögen befindet, wird ein Veräußerungsgewinn immer versteuert.
Befindet sich das Grundstück dagegen im Privatvermögen, wird der Veräußerungsgewinn nur versteuert, wenn zwischen der Anschaffung und der Veräußerung des Grundstücks weniger als 10 Jahre liegen.
Des Weiteren ist bei Baugrundstücken zu beachten, ob ein gewerblicher Grundstückshandel vorliegt. Hierbei kommt es darauf an, ob das Grundstücks vor dem Verkauf baureif gemacht wird. Wurde das Grundstück vor dem Verkauf baureif gemacht (Erschließung, Parzellierung), sollten Sie auf jeden Fall einen Steuerberater aufsuchen. Beim gewerblichem Grundstückshandel wird ein Gewinn immer versteuert.
Ich hoffe, Ihnen hiermit einen ersten Überblick gegeben zu haben.
Mit freundlichen Grüßen
Wander
Steuerberater
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