Vente de terrains constructibles
Août 6, 2010 | 20,00 EUR | répondu par Matthias Wander
Un couple plus âgé souhaite vendre un terrain d'une valeur de 360 000 €, qui est depuis toujours en possession de la famille. Doit-il payer des impôts sur le produit de la vente, et si oui, combien?
Cher demandeur,
Merci beaucoup pour votre demande, que je voudrais répondre sur la base de vos informations et de votre engagement dans le cadre d'une consultation initiale.
Si la propriété est détenue dans le patrimoine commercial, un gain en capital sera toujours imposé.
En revanche, si la propriété est détenue dans le patrimoine privé, le gain en capital ne sera imposé que si moins de 10 ans se sont écoulés entre l'acquisition et la vente de la propriété.
De plus, il convient de vérifier s'il s'agit de terrains à bâtir dans le cadre d'une activité commerciale. Il est important de savoir si le terrain a été rendu constructible avant la vente. Si le terrain a été rendu constructible avant la vente (viabilisation, division parcellaire), je vous recommande vivement de consulter un expert-comptable. Dans le cas d'une activité commerciale de terrains, les gains sont toujours imposés.
J'espère avoir pu vous donner un premier aperçu à ce sujet.
Cordialement,
Wander
Expert-comptable
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