Impôt sur le revenu, donation, droit de superficie
Salut!
J'ai une question:
Il s'agit d'une exploitation agricole.
Sur l'exploitation, le propriétaire A donne environ 1'000 mètres carrés de terrain en erfpacht à son fils B.
Il souhaite le lui accorder gratuitement.
Maintenant, dans le cadre de la parenté, il devrait y avoir des exemptions fiscales, de sorte que A n'ait pas à payer d'impôts sur le revenu pour les revenus de location et de location normalement dus.
Quelque chose comme: dans le cadre de la succession anticipée ou quelque chose comme ça? Donation de loyer en erfpacht?
La taille du terrain avec le droit d'erfpacht jouerait également un rôle. Il ne devrait pas être sensiblement plus grand que 1'500 mètres carrés.
En outre, si j'interprète correctement, l'approche suivante pourrait également être pertinente:
Le droit d'erfpacht est enregistré avec un loyer en erfpacht de 0 euro. L'administration fiscale fixe un taux local pour la taxation. (Comme décrit et calculé à la page 18 du lien http://www.otto-schmidt.de/ovs_buchhandel/a_er3_nachtrag.pdf)
Ce montant représente en quelque sorte la valeur du droit d'erfpacht soumis à l'examen du droit de donation. Si la valeur est inférieure à 205'000 euros (exemption pour les enfants en cas de donation et d'héritage), alors A n'aurait pas à payer d'impôts sur le revenu pour le droit d'erfpacht accordé. Théoriquement, on pourrait reculer cela et devrait arriver à la mystérieuse surface de 1'500 mètres carrés?!
Est-ce que quelqu'un a des connaissances et pourrait expliquer cela plus en détail?
